Beschreibung
Die kleine aber feine Wohnung verfügt über knapp 40 m² Wohnfläche, die sich auf Diele, Duschbad, Kochnische, einem großen Zimmer (Wohnen/Essen/Schlafen) und den rückwärtigen Balkon verteilt. Ein schöner Laminatboden in Ahornoptik wurde ca. 2014 neu verlegt und auch das Duschbad wurde seinerzeit komplett saniert.
In der offenen Kochnische ist eine Single-Einbauküche installiert, in der Ausführung passend zum Bodenbelag, die ebenfalls mitvermietet wird. Im Eingangbereich befindet sich auch noch eine kleine aber nützliche Garderobe.
Dem Wohn-/ Ess-/ Schlafbereich ist ein überdachter Balkon vorgelagert, von dem aus man einen herrlichen Blick auf das rückwärtige Grundstück und auf jede Menge GRÜN hat. Hier kann man den Feierabend so richtig genießen, besonders in der warmen Jahreszeit. Das Grundstück hinter dem Haus kann, in Absprache mit den Vermietern, gerne von den Bewohnern des Hauses genutzt werden.
Hier kann es sich ein zukünftiger Bewohner, der Schlafen und Wohnen in einem Raum bevorzugt, durch eine geschickte und überschaubare Möblierung, so richtig gemütlich machen.
Die Wohnung kann ab dem 15.04.2026 oder dem 01.05.2026 angemietet werden. Sie wird frisch gestrichen übergeben, so dass ein Einzug sehr zeitnah erfolgen kann.
Als gemeinschaftliche Nutzfläche steht die Waschküche und der Trockenraum im Untergeschoss zur Verfügung. Zur Wohnung gehört auch noch ein Kellerraum (mit Fenster), der ideal zum Abstellen all der Dinge, die nicht in der Wohnung aufbewahrt werden können oder sollen (z. B. Fahrrad, Getränke, Vorräte etc.), geeignet ist.
Zum Abstellen eines PKW’s steht bei dieser Wohnung sogar eine Garage IM rückwärtigen Untergeschossbereich zur Verfügung. Der Mietpreis hierfür ist bereits in der angegebenen Kaltmiete enthalten.
Die monatliche Nebenkostenvorauszahlung beträgt € 70,00. Strom und Gas ist darin NICHT enthalten. Diese Verbrauchsenergien müssen vom zukünftigen Mieter direkt mit dem Versorgungsunternehmen seiner Wahl abgerechnet werden.
Für die Reinigung des Treppenhauses ist eine Putzkraft organisiert. Dafür zahlt jede der Mietparteien monatlich € 15,00. Den Winterdienst und den Mülltonnendienst erledigen die Mietparteien im Wechsel.
Lage und Verkehrsanbindung
Dieses gemütliche 1-Zimmer-Appartement liegt im Dachgeschoss eines solide gebauten 6-Familienhauses (BJ 1976), in einem ruhigen Wohngebiet am Stadtrand von St. Wendel-Alsfassen.
Die Innenstadt, mit ihrem umfangreichen Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzten und Apotheken, ist in wenigen Autominuten oder mit dem City-Bus erreichbar. Der Golfplatz oder der dortige Rundwanderweg sind nicht weit entfernt und ein Spaziergang dahin lohnt sich immer. Für Berufspendler, deren Arbeitsstätte Richtung Birkenfeld oder Neunkirchen liegt, ist die ebenfalls nahe gelegene Auffahrt zur B 41 wirklich ideal.
St. Wendel als Kreisstadt bietet alles, was man zum täglichen Leben benötigt. Bedingt durch gute Standortpolitik (Firmenansiedlung, Sport-Events, Kulturveranstaltungen, Gastronomie, Freizeitmöglichkeiten und nicht zuletzt durch den Bostalsee) hat das nördliche Saarland zunehmend an Attraktivität gewonnen.
Sonstige Angaben
Gesucht werden solvente und ruhige Mieter (NUR Einzelperson!) mittleren Alters, die in einem geregelten Arbeitsverhältnis stehen oder bereits im Rentenalter sind, möglichst auch mit längerfristigen Mietabsichten. Haustiere sind NICHT erwünscht.
Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir unseren Auftraggebern NUR bonitätsgeprüfte Interessenten präsentieren wollen. Deshalb erbitten wir von den Mietinteressenten, NACH erfolgter Besichtigung, eine Mieterselbstauskunft. Das entsprechende Formular lassen wir Ihnen gerne per Mail zukommen oder händigen es, falls gewünscht, im Besichtigungstermin aus.
Wenn Sie in das Mieterprofil passen, vereinbaren wir, ab Mitte März, gerne einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme per Mail...!
