Beschreibung
Diese Immobilie aus dem Jahre 1954, wurde im Erdgeschoß als Gewerbeimmobilie mit sehr langem Ansehen im Friseurhandwerk geführt.
Das Gewerbe mit Wohnen unter einem Dach, ist für die Familie das „BESTE“ was einem widerfahren kann, denn Sie haben kurze Wege, um Ihren Arbeitsplatz anzutreten.
Ob das Familienglück weiterhin zu verfolgen und die Kinder groß zu ziehen.
Es könnte gelacht, gelebt und gewohnt werden…und gearbeitet natürlich auch.
Die Vorderfront lässt die Kunden, direkt durch die Werbefläche auf das Gewerbe aufmerksam werden.
Eine Fläche von ca. 60 m² wäre für eine Neugründung Ihres Geschäftes in bester Lage, die optimale Größe…oder Sie bauen eine kleine Wohnung in dieser Ebene neu aus.
Dazu gehören 4 Stellplätze, links neben dem Haus, die optimale Parkmöglichkeit.
Über einen seitlichen Eingang gelangen Sie durch das Treppenhaus in die Obergeschoßebene,
welche eine Wohnung mit 4 Z, Küche, Bad ca. 90 m² aufweist
eingeteilt in:
eine Küche mit Einbauküche, ein Esszimmer, ein Wohnzimmer, ein Badezimmer, ein Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer, sowie eine Hausarbeitsraum
Sie gelangen direkt von dieser Ebene in den wunderschönen Garten.
Das Anwesen besitzt insgesamt eine Grundstücksgröße von 992 m² gewitzt aufgeteilt.
Ein tolles Gartenplateau, wird Sie den Stress des Alltages vergessen lassen und Sie können in aller Ruhe bei einem kühlen Getränk „chillen“.
In der Dachgeschoßebene befinden sich weitere
3 Z, Küche, Bad, Dachterrasse ca. 65 m²
eingeteilt in:
eine Küche, ein Wohnzimmer, ein Badezimmer, ein Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer,
1 Dachterrasse.
Die Elektrik wurde im Zuge der Heizungsanlage erneuert, somit können Sie ohne Probleme jeden Raum individuell wärmen. Auch besitzt jede Einheit einen separaten Stromzähler.
Zu dem Anwesen gehört auch eine Garage, die von der oberen Zufahrt aus angefahren wird.
Falls Sie sich für diese Immobilie interessieren und Sie sich mit baulichem Geschick Ihre Wunschimmobilie für IHRE Bedürfnisse modernisieren möchten…
Rufen Sie mich schnellstmöglich an und vereinbaren einen Besichtigungstermin…
Lage und Verkehrsanbindung
Primstal liegt im Saarland und gehört zur Gemeinde Nonnweiler.
Der direkte Autobahnanschluss (A1) macht diesen Wohnort sehr attraktiv.
Zur guten Wohnlage mit sehr viel grüner und blühender Landschaft kommt die infrastrukturelle Ausstattung mit Gewerbebetrieben, Ärzte, Zahnärzte, Apotheke, weiterführende Schule, Grundschule, Kindergarten, Mehrzweckhalle, Naturfreibad, Beachvolleyballfeld, Restaurants, Übernachtungsmöglichkeiten, Kunstrasenplatz, Tennisplätze, Hundeübungsplatz, Sparkasse und Volksbank.
Mit ca. 2047 Einwohnern ist Primstal der größte Ortsteil des anerkannten Luftkurort Nonnweiler und gehört zum Landkreis St.Wendel.
Primstal hat eine sehr gute Anbindung an die Autobahn A1 und A62. Außerdem ist die Kreisstadt St.Wendel in ca. 20 Minuten über die B41 zu erreichen.
Im Ort selbst befinden sich Grundschule, Kindergarten, Ärzte, Zahnarzt, Apotheke und Banken. Einige Resaurants runden das Gesamtbild ab.
Freizeit wird in Primstal außerdem auch groß geschrieben.
Es gibt zahlreiche Möglichkeiten seine sportlichen, als auch kulturellen Seiten auszuleben. Sei es im Naturfreibad, auf dem Fußballfeld oder auf dem Tennisplatz.
Aufgrund dieser Gegebenheiten ist Primstal ein attraktiver Wohnort und Mietwohnungen sind ständig gesucht. Insbesondere, weil im nahe liegenden Ort Otzenhausen ein großes Indusriegebiet liegt.
