Für PFERDELIEBHABER + INDIVIDUALISTEN, die das Besondere lieben...!

Lage: 66625 Nohfelden | | Saarland

Beschreibung

Stilvolles BAUERNHAUS mit REITSTALL...



Das bäuerliche Anwesen (Ursprung 1889) wurde 2004 umfassend außen modernisiert (Dach, Fenster, Fassade, Außenanlage). Die Schieferfassade auf der rechten Giebelseite ist mit den schönen Ornamenten ein besonderer Hingucker und auch der künstlerisch gestaltete Putz der restlichen Fassade (mit Ausblendungen in Naturstein-Optik) verleiht diesem Anwesen zusätzlich einen ganz persönlichen, eigenständigen Charakter.



Im Innern wurde im gleichen Jahr aufwändig kernsaniert und so bietet es heute den Bewohnern auf ca. 300 m² Wohnfläche modernen Wohnkomfort.



Die funktionale Aufteilung entspricht den heutigen Anforderungen an Wohnen und gibt dem Bewohner gleichzeitig die Behaglichkeit, die er von diesem Haus erwartet.



Von der Diele aus erschließt sich der Wohnbereich - Essen - Küche - Wohnen, mit Blick auf die Terrasse und den schön gestalteten Garten mit Teich.



Die Fußbodenheizung und der Specksteinofen im EG sorgen in der kühlen Jahreszeit für ein angenehmes Raumklima.

In den übrigen Etagen sind Heizkörper angebracht.

Die Gasheizung wird durch einen Erd-Tank (6.000 L) gespeist.



Die Photovoltaik auf dem Dach (im Kaufpreis enthalten) liefert mit 9,690 kWp monatlich einen zusätzlichen Ertrag in Höhe von ca. 100 €.



Im EG bietet zusätzlich ein großes Esszimmer ausreichend Raum zum Feiern mit Freunden und/oder Familientreffen.

Die Badsituation ist komfortabel und der Wohnfläche angemessen.

Lage und Verkehrsanbindung

Sötern ist ein Ortsteil der Gemeinde Nohfelden im Landkreis St. Wendel im nördlichen Saarland.

Hier finden Sie kleine Geschäfte für den täglichen Bedarf, ein kleiner Einkaufsmarkt, Bäckerei, Ärzte, Banken, sowie Kindergarten und Grundschule. Weiterführende Schulen befinden sich im ca. 3km entfernten Nachbarort Türkismühle oder in St. Wendel, Wadern oder Hermeskeil.

Die Verkehrsanbindung ist angenehm.
Sie sind in wenigen Minuten auf der A62, in ebenso kurzer Zeit am Bostalsee oder im Naturwildpark Freisen.

Natur müssen Sie in Ihrer neuen Heimat nicht suchen - Sie leben mittendrin!

Die Nähe des Bostalsees ist für Wassersportfreunde, Badefreunde, oder Menschen, die einfach gerne am Wasser sind, ein toller Pluspunkt für diese Region. Und Sie wohnen ganz in der Nähe, können am Wochenende dort verbringen, wo Fremde Urlaub machen!

Fakten

Objektnummer:
350791001-341
Objekttyp:
Haus
Terrasse:
1
Wohnfläche:
286 m²
Grundstücksfläche:
117.424 m²
Zimmer:
8
Badezimmer:
4
Toilette:
1
Baujahr:
2004
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Preisdetails

Kaufpreis:
880.000,00 €
Provision:
PROVISIONSFREI für Käufer %
Endenergiebedarf:
133.80 kWh/(m²*a)
Gültig bis:
01.07.2029
Wesentliche Energieträger:
GAS
Energieausweisart:
Energiebedarfsausweis
Energieeffizienzklasse:
E
Energieausweis Ausstellungsdatum:
13.07.2019
Baujahr der Anlagentechnik:
2014

Ansprechpartner

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