Frisch renoviert, sofort verfügbar

Lage: 66640 Namborn | Landkreis St. Wendel | Saarland

Beschreibung

Zum Verkauf steht ein Einfamilienhaus (einseitig angebaut) in Namborn, Ortsteil Furschweiler. Das im Jahr 1950 erbaute Haus bietet eine Wohnfläche von ca.122 m² und eine Nutzfläche von 209 m². Es verfügt über insgesamt 6 Zimmer und ein Badezimmer. Ein Balkon ist ebenfalls vorhanden. Das Haus eignet sich ideal für Familien, die nach einem individuellen Gestaltungspotenzial suchen. Die Wohnräume sind vom Fachmann renoviert.
Folgende Arbeiten wurden über die Jahre zum Erhalt und Modernisierung getätigt:
1984 Dacherneuerung mit Wärmedämmung, 1984 Modernisierung Leitungssysteme), 2003 Fenster, 2006 Heizung, Bad und Böden, 2024 gemalert.
Das Haus war vermietet, steht zur Zeit leer und kann sofort bezogen werden.
Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Lage und Verkehrsanbindung

FURSCHWEILER ist ein Ortsteil der Gemeinde Namborn und liegt zwischen der Kreisstadt
St. Wendel und Freisen.

Namborn ist der größte und namensgebende Ort der 26 km² großen Wohngemeinde. Mit rund 7.325 Einwohnern liegt die Gemeinde reizvoll eingebettet im nördlichen Saarland im waldreichen Hügelland des Naturparks Saar-Hunsrück zwischen Blies und Nahe (288-509 m über NN).

Furschweiler ist verkehrsgünstig gelegen 5 Minuten bis zur
B 41 mit Anbindung an die Autobahnen A 1 und A 62 (Richtung Trier, Saarbrücken und Kaiserslautern.) sowie an der Bahnlinie Saarbrücken-Mainz. Kurze Wege zum zum Naherholungszentrum Bostalsee (ca. 10 km) und zur Kreisstadt St. Wendel (ca. 7 km) machen die Gemeinde weiter interessant; ein dichtes innergemeindliches Straßennetz ermöglicht eine ausgezeichnete wohnortnahe Verbindung.
Mittelständige Firmen, verschiedene Gewerbebetriebe, Banken, Ärzte und eine Apotheke haben ihren Sitz in der Gemeinde. Hervorzuheben ist das Einkaufszentrum "Allerburg". Schulen und Kindergärten befinden sich ebenfalls in der Gemeinde. Die Gemeinde Namborn bietet viele Möglichkeiten für Sport, Freizeit und Kultur.

Furschweiler ist eher ländlich strukturiert und hat ca. 1.200 Einwohner.
Die Kleinen gehen in den ortsansässigen Kindergarten und die Grundschulkinder fühlen sich in Namborn in der Grundschule wohl. Die weiterführenden Schulen können von ihren Kindern aufgrund der guten Busverbindungen nach St. Wendel und Freisen gut besucht werden.
Eine Bäckerei mit kleinem Lebensmittelsortiment befindet sich unweit des Verkaufsobjektes.
Im Dorf findet ein reges Vereinsleben statt und Natur- und Wanderfreunde kommen hier auf ihre Kosten.

Fakten

Objektnummer:
350791023-225
Objekttyp:
Haus
Balkon:
1
Wohnfläche:
122 m²
Grundstücksfläche:
430 m²
Zimmer:
6
Badezimmer:
1
Baujahr:
1950
Zustand:
Sanierungsbeduerftig
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Preisdetails

Kaufpreis:
128.000,00 €
Vermittlungsprovision:
Ja
Provision:
3,57% inkl. 19% MwSt. %
Endenergiebedarf:
150.30 kWh/(m²*a)
Gültig bis:
01.06.2033
Wesentliche Energieträger:
OEL
Energieausweisart:
Energiebedarfsausweis
Energieeffizienzklasse:
E
Baujahr laut Energieausweis:
1950
Energieausweis Ausstellungsdatum:
02.06.2023

Ansprechpartner

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