Objektbeschreibung
Dieses freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahr 2011 befindet sich in Oberlinxweiler, einem Stadtteil von St. Wendel. Mit ca. 173 m² Wohnfläche auf einem 650 m² großen Grundstück bietet die Immobilie viel Platz für Familien, Paare und individuelle Wohnkonzepte.
Das Haus überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnräume und zahlreiche Ausstattungsdetails, die den Alltag erleichtern.
Im Erdgeschoss befindet sich der großzügige Wohn- und Essbereich mit direktem Blick in den Garten. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre.
Die geräumige Küche bietet ausreichend Arbeitsfläche und Stauraum. Der integrierte Essplatz mit gemütlicher Sitzbank lädt zu gemeinsamen Mahlzeiten ein. Die vorhandene Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten.
Ein besonderes Highlight ist die ca. 60 m² große, überdachte Terrasse. Sie erweitert den Wohnbereich ins Freie und bietet reichlich Platz für einen Essbereich, Gartenmöbel und gesellige Stunden. Der angrenzende Garten bietet weitere Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung.
Im Obergeschoss stehen vier individuell nutzbare Zimmer sowie ein Badezimmer zur Verfügung. Ob Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer – die Raumaufteilung ermöglicht eine flexible Nutzung.
Das Kellergeschoss ergänzt das Raumangebot um ein weiteres Zimmer, eine separate Toilette und zusätzliche Stauräume. Hier bieten sich vielfältige Möglichkeiten für Hobby, Arbeit oder Aufbewahrung.
Auch die technische Ausstattung ist auf Wohnkomfort ausgelegt. Eine zentrale Lüftungsanlage sorgt für einen regelmäßigen Luftaustausch. Die Solaranlage unterstützt die Warmwasserbereitung. Ein praktischer Wäscheschacht erleichtert die Organisation des Haushalts.
Bis zu vier Pkw-Stellplätze stehen auf dem Grundstück zur Verfügung.

Ausstattung im Überblick
•Freistehendes Einfamilienhaus, Baujahr 2011
•Ca. 173 m² Wohnfläche
•Ca. 650 m² Grundstück
•Erdgeschoss mit 1,5 Zimmern, Küche und Bad
•Obergeschoss mit vier Zimmern und Badezimmer
•Kellergeschoss mit weiterem Zimmer, WC und Stauräumen
•Ca. 60 m² große, überdachte Terrasse
•Garten mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten
•Zentrale Lüftungsanlage
•Solaranlage zur Warmwasserbereitung
•Praktischer Wäscheschacht
•Einbauküche im Kaufpreis enthalten
•Bis zu vier Pkw-Stellplätze

Lage
Die Immobilie befindet sich in Oberlinxweiler, einem Stadtteil der Kreisstadt St. Wendel im Saarland.
Der Ort verbindet ein dörflich geprägtes Wohnumfeld mit der Nähe zur Kreisstadt. St. Wendel bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, medizinische Versorgung sowie ein vielfältiges Freizeit- und Gastronomieangebot.
Die umliegende Natur lädt zu Spaziergängen, Radtouren und weiteren Freizeitaktivitäten ein.

Fazit
Dieses Einfamilienhaus bietet großzügige Platzverhältnisse, eine familienfreundliche Raumaufteilung und eine Ausstattung mit vielen praktischen Details.
Die Kombination aus 173 m² Wohnfläche, großzügiger Terrasse, Garten und zusätzlichen Nutzungsmöglichkeiten im Kellergeschoss schafft gute Voraussetzungen für ein langfristiges Zuhause.
Überzeugen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von den Möglichkeiten dieser Immobilie.