FINDE DEIN GLÜCK... in ABENTHEUER !

Lage: 55767 Abentheuer | Landkreis Birkenfeld | Rheinland-Pfalz

Beschreibung

Dieses idyllische Einfamilienhaus mit viel Potential und Weitblick befindet sich im schönen Ort Abentheuer, nur wenige Kilomieter von der Kreisstadt Birkenfeld entfernt.

Auf dem großen Grundstück von 936 m² haben die Eigentümer mit viel LIEBE zum Detail ein wunderschönes Einfamilienhaus mit Flachdach, einer Doppelgarage und einer großen Garage/Werkstatt errichtet, welche gerne für IHR Wohnmobil genutzt werden könnte !

Das Anwesen verfügt über einen großen Gartenbereich, mehrere Stellplätze und grenzt unmittelbar an Felder und Wiesen, mit freier Aussicht in die umliegende Natur.

Die Wohnfläche von 157 m² verteilt sich folgend auf:

Im Erdgeschoß befinden sich:
Garderobe, Gäste-WC
Küche, Esszimmer
geräumiges Wohnzimmer, Kaminzimmer
großzügige Diele
Terrasse
Neben der gepflegten Küche, mit dem angrenzenden Essbereich und dem großzügig gestalteten Wohnzimmer, kann man hier über die Terrasse auf das Grüne blicken – eine traumhafte Lage.

Vorteilhaft wurde der Schlaftrakt in das Obergeschoß gelegt...

Im Obergeschoß befinden sich:
Bad mit Dusche und Wanne, mit separatem WC
4 Zimmer
Großer Balkon

Ein Balkon bietet die Möglichkeit nach einem arbeitsreichen Tag ein paar Stunden, die frische Luft zu genießen und einfach zu entspannen.

Gesucht werden Interessenten, die sich in dieser Immobilie ihr neues LEBEN vorstellen können !
Für alle Fassetten offen, da Sie genügend Grundstück besitzen, um sich zu Verwirklichen.

Drinnen sowie draußen wurde alles detailliert gestaltet und stets mit viel Liebe zum Detail gepflegt.
Besonders hohe Wohnqualität mit tollem Grundstück und 2 Garagen inklusive.
Zudem ein großzügiger Kellerbereich… PERFEKT für IHRE Familie…!

Das Haus ist absolut durchdacht aufgeteilt und bietet, vom Keller- bis zum Obergeschoss, ein großes Nutzungspotential, wohlfühlen pur in diesem Anwesen !

Falls Sie sich für diese Immobilie interessieren, und in unmittelbarer Nähe von Birkenfeld, Ihren Wohnsitz vorstellen können, dann kontaktieren Sie mich und vereinbaren Sie schnellstmöglich einen Besichtigungstermin.

Lage und Verkehrsanbindung

Abentheuer liegt in Rheinland-Pfalz im Landkreis Birkenfeld, am Fuße des Schwarzwälder Hochwaldes. Das malerische Dorf im Herzen des Hunsrücks, lädt Sie ein, die Schönheit der Natur und die Ruhe des Landlebens zu erleben.
Diese bezaubernde Ortschaft, umgeben von sanften Hügeln, üppigen Wäldern und klaren Gewässern, bietet eine idyllische Kulisse, die zum Verweilen einlädt.
Abentheuer liegt eingebettet in eine natürliche Oase, die Wanderer, Naturliebhaber und Ruhesuchende gleichermaßen anspricht. Die malerische Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und erholsamen Momenten im Freien ein. Die reine Luft und die Stille der Natur schaffen eine Atmosphäre der Entspannung, die den Alltagsstress vergessen lässt.
Traditionelle Fachwerkhäuser und gepflegte Gärten verleihen dem Ort ein authentisches und einladendes Ambiente. Die Bewahrung der lokalen Kultur und Geschichte ist hier allgegenwärtig und trägt zur besonderen Atmosphäre bei.
Trotz seiner beschaulichen Größe bietet Abentheuer eine lebendige Gemeinschaft. Ein Kindergarten mit Kindertagesstätte ist ansässig.
Hier haben Sie die Möglichkeit, sich schnell einzuleben und neue Kontakte zu knüpfen.
Verschiedene lokale Veranstaltungen und Aktivitäten fördern den Zusammenhalt und bieten die Gelegenheit, die Einheimischen kennenzulernen.

Die Umgebung von Abentheuer hält vielfältige Freizeitmöglichkeiten bereit. Die nahegelegenen Wälder eignen sich ideal zum Wandern und Radfahren. Der nahegelegene "Bostalsee" lädt zum Angeln, Schwimmen und Bootfahren ein.
Wer kulturelle Interessen hat, kann historische Sehenswürdigkeiten erkunden oder an lokalen Veranstaltungen teilnehmen.
Abentheuer ist mehr als nur ein Ort - es ist eine Lebensart. Die Mischung aus natürlicher Schönheit, historischem Charme und einer herzlichen Gemeinschaft schafft ein Umfeld, in dem Sie zur Ruhe kommen und das Leben in vollen Zügen genießen können.

Wenn Sie auf der Suche nach einem idyllischen Rückzugsort sind, der alle Vorzüge des Landlebens bietet, dann könnte Abentheuer Ihr neues Zuhause werden.
Die Kreisstadt Birkenfeld mit ihren ca. 7.000 Einwohnern erreichen Sie in wenigen Minuten.
Birkenfeld ist ein voll ausgestattetes Mittelzentrum, mit Schulen, Ärzten, Apotheken, Krankenhaus, Einkaufsmärkten und vieles mehr…
Die A62 verläuft westlich von Birkenfeld und bietet eine direkte Verbindung zu anderen Städten und Regionen in der Umgebung.
Die Anbindung von Birkenfeld an den ÖPNV ermöglicht es den Einwohnern und Besuchern, bequem und kostengünstig in die umliegenden Gebiete zu gelangen.

Fakten

Objektnummer:
350791025-182
Objekttyp:
Haus
Balkon:
1
Terrasse:
1
Wohnfläche:
157 m²
Grundstücksfläche:
936 m²
Zimmer:
7
Schlafzimmer:
4
Badezimmer:
1
Baujahr:
1972
Zustand:
Gepflegt
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Preisdetails

Kaufpreis:
219.000,00 €
Vermittlungsprovision:
Ja
Provision:
3,57 % inkl. gesetzl. MWST %
Endenergiebedarf:
146.00 kWh/(m²*a)
Gültig bis:
25.10.2032
Wesentliche Energieträger:
OEL
Energieausweisart:
Energieverbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse:
E
Baujahr laut Energieausweis:
1972
Energieausweis Ausstellungsdatum:
26.10.2022

Ansprechpartner

Anfrage
Max. 500 Zeichen
Ich habe die Datenschutzvereinbarung gelesen und verstanden, und ich stimme der Verarbeitung meiner persönlichen Daten wie darin beschrieben zu. *