Willkommen in einem Zuhause, das weit mehr ist als ein Haus:

In ruhiger und zugleich begehrter Lage von Tauberbischofsheim-Impfingen erwartet Sie ein stilvolles, nahezu neuwertiges Wohnjuwel, das mit durchdachter Architektur, hochwertiger Ausstattung und modernster Technik begeistert. Auf einem aufwändig und liebevoll angelegten Grundstückmit 617 m² entfaltet sich ein Wohnambiente, das Komfort, Eleganz und Lebensqualität auf höchstem Niveau vereint.

Das im Jahr 2019 errichtete Wohnhaus bietet auf ca. 125,14 m² Wohnfläche ein stimmiges und großzügiges Raumkonzept auf nur einer Ebene. Damit ist es nicht nur barrierefrei und seniorengerecht, sondern auch ideal für alle, die komfortables Wohnen ohne Kompromisse schätzen.

Schon beim Betreten spürt man: Dieses Haus ist kein Standardobjekt von der Stange. Edle Parkett-, Vinyl- und Fliesenböden, abgehängte Decken mit Stuckelementen sowie stilvolle Einbauleuchten verleihen den Räumen eine besondere Atmosphäre. Der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Küchenbereich bildet das Herzstück des Hauses und überzeugt mit Großzügigkeit, Licht und einem fließenden Übergang in den Außenbereich.

Die hochwertige Einbauküche ist nahezu neuwertig und lässt keine Wünsche offen: Induktionskochfeld, Dampfgarer, Kühl-Gefrier-Kombination, Backofen sowie ein innovatives Wassersystem (Quooker) für kochendes, kaltes und spritziges Wasser auf Knopfdruck machen das Kochen zum Erlebnis.
Die Küche und die Klimaanlage ( Hersteller Daikin) kann gegen eine Ablöse von 25.000 € übernommen werden.

Drei großzügige Schlafzimmer, jeweils mit begehbaren Kleiderschränken, bieten viel Platz für Familie, Gäste oder Homeoffice. Ergänzt wird das Raumangebot durch das Bad mit Wanne und bodengleicher Dusche, einen freundlichen Flur sowie ein Gäste-WC.
Die klare, ebenerdige Gestaltung sorgt dabei für höchsten Wohnkomfort in jeder Lebensphase.

Ein echtes Highlight ist die Aussicht von innen und die großzügige Terrasse mit unverbaubarem Blick ins Tal. Hiergenießen Sie Sonne, Ruhe und Weitblick in vollendeter Form. Ein großer Sonnenschirm sowie ein kleines Kneippbecken auf der Terrasse runden diesen besonderen Außenbereich ab und schaffen einen privaten Rückzugsort mit Urlaubsgefühl.

Auch technisch präsentiert sich die Immobilie auf einem außergewöhnlich hohen Niveau: Eine Photovoltaikanlage mit 10 kW Speicher, zwei Wärmepumpen für Heizung und Warmwasser, eine Klimaanlage, eine Wallbox sowie ein modernes Smart-Home-System von Loxone (Premiumanbieter aus der Schweiz) sorgen für Energieeffizienz, Komfort und zeitgemäße Wohnqualität. Eine Trinkwasser-Filteranlage, Smart-Bewässerung und ein LAN-Anschluss unterstreichen den durchdachten Charakter dieses Hauses. Erwähnenswert ist , daß es Sicherheitskameras und ein Alarmsystem gibt.

Zum Anwesen gehören außerdem eine im Haus integrierte Garage, ein Carport für 2 Autos sowie ein 2022 errichteter Geräteschuppen. Die aufwändig gestaltete Außenanlage fügt sich harmonisch in das Gesamtbild ein und unterstreicht den exklusiven Anspruch dieser Immobilie.

Das gesamte Objekt befindet sich in einem sehr guten Zustand und vermittelt vom ersten Moment an das Gefühl von Qualität, Wertigkeit und Geborgenheit. Wer ein besonderes Zuhause mit Charakter, Stil und zukunftssicherer Technik sucht, wird hier fündig.

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