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neu — Exklusive WOHNUNG 2 ZKB mit Aufzug direkt in Oberkirchen...!

Wohnung zur Miete in Freisen (66629) / Objektnummer: 1062-286-SB

Wohnung zur Miete in Freisen (66629) 660,00 €

2 Zimmer

1 Badezimmer

56 m² Wohnfläche

1.500 m² Grundfläche

AufzugDuscheGarageStellplatzZentralheizungDachgeschossKabel-TV
Diese exklusive 2-ZKB Wohnung erstreckt sich über ca. 56 m² und befindet sich im
DACHGESCHOSS mit Aufzug in einer gepflegten Wohnanlage direkt in OBERKIRCHEN.

Sie eignet sich ideal für Paare oder Singles.

Gesucht werden ruhige Mieter, die ein festes Einkommen nachweisen und langfristige Mietabsichten haben.

Die Wohnung ist AB SOFORT verfügbar.

Haustiere sind nicht erwünscht.

Von den Mietinteressenten wird VORAB eine Mieterselbstauskunft erbeten, die wir Ihnen gerne
per E-Mail zusenden oder persönlich aushändigen.

Diese helle und lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung mit einer großzügigen Wohnfläche von
ca. 56 m² verbindet stilvollen Wohnkomfort mit einer ruhigen und zugleich zentralen Lage.
Sie befindet sich im DACHGESCHOSS einer charmanten Wohnanlage mit nur 14 Wohneinheiten,
die eine angenehme und private Atmosphäre bietet.

Die Wohnung ist ideal für Paare oder Einzelpersonen, die eine harmonische Balance zwischen zentraler Nähe und entspannter Rückzugsmöglichkeit suchen.

Schon beim Betreten werden Sie von einer einladenden Diele empfangen, welche genügend
Raum bietet, und Sie zum großzügigen Wohnbereich leitet, hier können Sie schön verweilen.

Die seperate Küche ist für den angenehmen Bedarf konzepiert.

Die gute Gestaltung des Grundrisses und die Anordnung der Fenster, lassen eine angenehme Harmonie spüren.

Das Schlafzimmer, ebenso gut gelegen, bietet die ideale Umgebung für erholsame Nächte.

Das Badezimmer überzeugt mit einer charmanten Ausstattung:
Es verfügt über eine Dusche, ein WC und ein Waschbecken.
In dem separat abgeteilten Kellerbereich, finden Sie Platz für Ihre Waschmaschine.

Ein Anstellraum bietet ausreichend Stauraum für Habseligkeiten.

Ein Freier Stellplatz, bietet der vordere Privatplatz.

Das Treppensteigen wird durch den Aufzug erleichtert, der den Alltag komfortabler gestaltet.

Die zentrale Lage der Wohnung sorgt für kurze Wege:

Einkaufsmöglichkeiten, sowie Apotheke und Ärzte befinden sich in unmittelbarer Nähe und gewährleisten eine erstklassige Infrastruktur.

Trotz der hervorragenden Anbindung genießen Sie hier die wohltuende Ruhe eines entspannten Wohnumfelds – ideal, um nach einem langen Tag zur Ruhe zu kommen.

Lage und Verkehrsanbindung

Wohnen in Oberkirchen – naturnah, familienfreundlich und gut angebunden

Oberkirchen ist ein attraktiver Ortsteil der Gemeinde Freisen im Landkreis St. Wendel im nördlichen Saarland.
Der Ort zählt rund 2.500 Einwohner und verbindet ein angenehmes, dörflich geprägtes Wohnumfeld mit einer guten Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten.
Die reizvolle Landschaft rund um das Ostertal und den Weiselberg bietet einen hohen Erholungswert und macht Oberkirchen zu einem interessanten Wohnstandort für Familien, Naturliebhaber und Menschen, die das Leben im Grünen schätzen.

Infrastruktur und Nahversorgung

Oberkirchen verfügt über zahlreiche Einrichtungen für den täglichen Bedarf.
Einkaufsmöglichkeiten, darunter ein Netto-Markt, ermöglichen eine unkomplizierte Versorgung vor Ort. Auch eine Bäckerei für frische Backwaren gehört zum örtlichen Angebot. Ergänzt wird die Infrastruktur durch Arztpraxen, eine Apotheke, einen Kindergarten und eine Grundschule. Weitere Einkaufsmöglichkeiten, darunter größere Lebensmittelmärkte, sowie zusätzliche Betreuungs- und Bildungseinrichtungen befinden sich im nahegelegenen Hauptort Freisen.

Verkehrsanbindung – schnell auf der A62 und der B41

Die Verkehrsanbindung ist besonders für Berufspendler interessant. Über die umliegenden Landstraßen erreichen Sie die Autobahn A62 mit Anschlussmöglichkeiten in Richtung Trier sowie Kaiserslautern und Landstuhl in wenigen Minuten.
Auch die Bundesstraße B41 ist über die regionale Straßenanbindung gut erreichbar und verbindet die Umgebung unter anderem mit St. Wendel und weiteren Städten im Saarland und in Rheinland-Pfalz. Die Kreisstadt St. Wendel sowie Kusel sind mit dem Auto in etwa 15 Minuten erreichbar, abhängig vom jeweiligen Fahrtziel und der Verkehrslage.

Freizeit und Erholung direkt vor der Haustür

Auch in der Freizeit hat Oberkirchen einiges zu bieten. Das Weiselbergbad lädt mit seinen Schwimm- und Freizeitmöglichkeiten zur aktiven Erholung ein. Wanderfreunde kommen auf den Wegen rund um den Weiselberg und bei der Weiselberg-Gipfeltour auf ihre Kosten. Radfahrer können die reizvolle Landschaft des Ostertals erkunden. Ein besonderes Ausflugsziel ist außerdem die historische Talbrücke Oberkirchen, die sich harmonisch in die umliegende Landschaft einfügt. Für sportliche Aktivitäten stehen unter anderem Tennisangebote zur Verfügung.

Ein weiterer Anziehungspunkt ist die Ostertalbahn, die mit ihren Museumsfahrten ein besonderes Erlebnis für Eisenbahnfreunde und Familien bietet. Auch das gemeinschaftliche Dorfleben und örtliche Veranstaltungen tragen zur Wohnqualität bei.
Gemeindeverwaltung Freisen – kurze Wege und umfassender Bürgerservice

Oberkirchen gehört als Ortsteil zur Gemeinde Freisen im Landkreis St. Wendel. Die zentrale Gemeindeverwaltung befindet sich im Rathaus in der Schulstraße 60 in 66629 Freisen.
Hier stehen den Bürgerinnen und Bürgern zahlreiche Verwaltungsdienstleistungen zur Verfügung, darunter das Bürgeramt, Meldeangelegenheiten sowie weitere kommunale Serviceangebote. Auch für Fragen rund um Bauanträge und gemeindliche Angelegenheiten ist das Rathaus eine wichtige Anlaufstelle.

Fazit

Oberkirchen vereint die Vorzüge eines naturnahen Wohnortes mit einer alltagstauglichen Infrastruktur und einer guten Verkehrsanbindung. Ob Spaziergänge und Wanderungen in der umliegenden Natur, sportliche Aktivitäten oder kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten und wichtigen Einrichtungen – hier finden Sie ein Wohnumfeld, das Ruhe, Lebensqualität und praktische Erreichbarkeit miteinander verbindet.

Lageplan

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Weitere Informationen

Für die Wohnung werden langfristige Mieter gesucht, die sich in einem festen Arbeitsverhältnis befinden.
Ihrer Bonitätsauskunft sollte nichts im Wege stehen.
Der Energieversorger Strom ist in der Kaltmiete nicht enthalten.
Eine Hausverwaltung betreut die Wohnanlage.
Eine Kaution in Höhe von zwei Kaltmonatsmieten ist vor Einzug zu hinterlegen.

Falls Sie Interesse an dieser Wohnung haben und das Profil auf Sie zutrifft, freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme.
Gerne vereinbaren wir einen unverbindlichen Besichtigungstermin.

Ich freue mich auf Ihren Anruf!

Preisdetails
Gesamtmiete
660,00 €
Betriebskosten netto
210,00 €
Kaution
900,00 €
Fakten
Objekttyp
Wohnung
Wohnfläche
56 m²
Grundfläche
1.500 m²
Stockwerk
2
Heizungsart
Zentral, Gas
Baujahr
1998
Zustand
gepflegt
Energieeffizienz
Energieausweisart
Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauchkennwert
92,00 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse
C
Gebäudeart
Wohnen
Baujahr laut Energieausweis
1998
Wesentliche Energieträger
Gas
Ausstellungsdatum
30. August 2018
Gültig bis
30. August 2028
Rechtslage Ausstellung
ab dem 1.5.2014