Enormes Entwicklungspotential...! Gärtnerei mit Verkaufspavillon, Gewächshäuser, 2-FH + Appartment

Lage: 66636 Tholey | Landkreis St. Wendel | Saarland

Beschreibung

Angeboten wird eine Gärtnerei bestehend aus einem 2-Familen-Haus mit Garagen im Haus sowie einem Verkaufspavillon mit Gewächshäusern.

Grundstück: 11.447 m²

In dem seit 1956 bestehenden Betrieb werden z. Zt. Schnittblumen, Zimmer-, Beet- und Balkonpflanzen, Tischschmuck für Hochzeiten, Gestecke/Kränze (Allerheiligen, Beerdigungen, Weihnachten) überwiegend stationär an Endkunden/Verbraucher angeboten.

Neben dem Einzelhandel wären aufgrund der örtlichen Gegebenheiten auch der Großhandel und auch die Eigenproduktion von Pflanzen etc. möglich.

Das Anwesen wäre z.B. auch für einen Garten- und Landschaftsbau geeignet.
Vorstellbar wäre z. B. Baumpflege, Heckenschnitt, Gehölzflächenpflege, Reinigung und Pflege von Parkflächen, Außenanlagen und Grünanlagengestaltung.

Auch eine andere Nutzung ist möglich. Dies bedarf dann im Einzelfall einer vorherigen Klärung hinsichtlich Machbarkeit und Genehmigung.

Ausstattung

Wohnhaus: Baujahr 1964 / Aufstockung 1988 Wohnfläche ca. 200 m²: -Kleines Appartement ca. 30 m² -3 Schlafzimmer, 1 Küche, Wohnen/Essen, Bad, Wintergarten überdacht Wohnfläche ca. 125 m² -3 Schlafzimmer, 1 Küche, Wohnen/Essen, Küche Büroraum, Balkon Zzgl. Nutzfläche in Kellergeschoss (teilunterkellert) 3 Garagen im Haus 1 Doppelgarage am Haus (genutzt als Öllager und Vorbereitungsraum) 1 Doppelgarage im Gelände Verkaufspavillon Baujahr 1997 Nutzfläche 109 m² mit Verkaufsraum und 2 Kühlhäuser für Pflanzen 1 Heizstation (Öl/Koks) Baujahr 1986 versorgt Wohnhaus, Pavillon und Gewächshäuser 1 Doppelgarage (massiv) am Haus, derzeit gewerblich genutzt. 3 x 200 m² Gewächshäuser 1 große Fertiggarage (genutzt für Werkzeuge etc.)

Lage und Verkehrsanbindung

Hasborn-Dautweiler, im nördlichen Saarland gelegen, gehört zur Gemeinde Tholey im Landkreis St. Wendel.
Der Ort, eingebettet in hügelige Landschaft und umgeben von Wäldern, ist Teil des Naturparks Saar-Hunsrück. Der für dieses Gebiet prägende Schaumberg (568,2 m), auch bezeichnet als "Hausberg des Saarlandes", liegt nur wenige Kilometer von Hasborn-Dautweiler entfernt und ist ein beliebtes Ausflugsziel. Viele (barrierefreie) Rundwege, mit herrlichen Panoramablicken, laden zum Wandern in vielfältigem Reizklima ein. Restaurants und Biergärten bieten vielfältige Einkehrmöglichkeiten.
Fernab vom Trubel liegt hier die Natur spruchwörtlich vor der Haustür.
Durch die gute Infrastruktur ist Hasborn-Dautweiler ein interessanter Standort:
Dinge des täglichen Bedarfs bekommt man im ansässigen Einkaufsmarkt, der Bäckerei und anderen Geschäften wie etwa der Apotheke und dem EP-Elektronik Laden.
Eine Grundschule, Kindergarten, Altenheim, sowie verschiedene Ärzte sind ebenfalls ansässig.
Die Eingliederung in das Naherholungsgebiet zwischen dem Schaumberg und dem Bostalsee, die zahlreichen Kultur- und Freizeitangebote sowie ansässige Vereine machen Hasborn-Dautweiler zu einem lebendigen und lebenswerten Ort.
Durch die ca. 1,5 km entfernte Verkehrsanbindung an die Autobahn A1 (Trier-Saarbrücken) und das gut ausgebaute Verkehrsnetz sind schnelle Verbindungen auch zu Arbeitsstätten außerhalb der Gemeinde garantiert.

Sonstige Angaben

Die Daten zum Energieausweis in der Hauptmaske beziehen sich auf das Wohnhaus.

Hier finden Sie die Daten des Energieausweises für das Verkaufsgebäude:

Angaben zum ENERGIEAUSWEIS Verkaufsgebäude:
Baujahr des Gebäudes: 1996
Energieträger der Heizung: Heizwerk, Fossil
Baujahr Wärmeerzeuger: 1984 Feststoffheizung, 1978 Ölkessel
Art des Ausweises: Bedarfsorientiert
Endenergiebedarf Wärme: 237,6 kWh /(m²*a)
Endenergiebedarf Strom: 11,1 kWh /(m²*a)
Energieausweis vom 17.01.2022
Gültig bis: 16.01.2032

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Fakten

Objektnummer:
350791001-367
Objekttyp:
Sonstige
Balkon:
1
Terrasse:
1
Wohnfläche:
345 m²
Nutzfläche:
1.800 m²
Grundstücksfläche:
11.447 m²
Gesamtfläche:
2.975 m²
Baujahr:
1964
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Preisdetails

Vermittlungsprovision:
Ja
Provision:
3,57 % incl. 19 % MwSt. %
Endenergiebedarf:
158.90 kWh/(m²*a)
Gültig bis:
16.01.2032
Stromwert:
11.10
Wesentliche Energieträger:
OEL
Wärmewert:
237.60
Energieausweisart:
Energiebedarfsausweis
Energieeffizienzklasse:
E
Baujahr laut Energieausweis:
1964
Energieausweis Ausstellungsdatum:
17.01.2022

Ansprechpartner

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