Enormes Entwicklungspotential...!
Gärtnerei mit Verkaufspavillon, Gewächshäuser, 2-FH + Appartment
Lage: 66636 Tholey
| Landkreis St. Wendel
| Saarland
Beschreibung
Angeboten wird eine Gärtnerei bestehend aus einem 2-Familen-Haus mit Garagen im Haus sowie einem Verkaufspavillon mit Gewächshäusern.
Grundstück: 11.447 m²
In dem seit 1956 bestehenden Betrieb werden z. Zt. Schnittblumen, Zimmer-, Beet- und Balkonpflanzen, Tischschmuck für Hochzeiten, Gestecke/Kränze (Allerheiligen, Beerdigungen, Weihnachten) überwiegend stationär an Endkunden/Verbraucher angeboten.
Neben dem Einzelhandel wären aufgrund der örtlichen Gegebenheiten auch der Großhandel und auch die Eigenproduktion von Pflanzen etc. möglich.
Das Anwesen wäre z.B. auch für einen Garten- und Landschaftsbau geeignet.
Vorstellbar wäre z. B. Baumpflege, Heckenschnitt, Gehölzflächenpflege, Reinigung und Pflege von Parkflächen, Außenanlagen und Grünanlagengestaltung.
Auch eine andere Nutzung ist möglich. Dies bedarf dann im Einzelfall einer vorherigen Klärung hinsichtlich Machbarkeit und Genehmigung.
Lage und Verkehrsanbindung
Hasborn-Dautweiler, im nördlichen Saarland gelegen, gehört zur Gemeinde Tholey im Landkreis St. Wendel.
Der Ort, eingebettet in hügelige Landschaft und umgeben von Wäldern, ist Teil des Naturparks Saar-Hunsrück. Der für dieses Gebiet prägende Schaumberg (568,2 m), auch bezeichnet als "Hausberg des Saarlandes", liegt nur wenige Kilometer von Hasborn-Dautweiler entfernt und ist ein beliebtes Ausflugsziel. Viele (barrierefreie) Rundwege, mit herrlichen Panoramablicken, laden zum Wandern in vielfältigem Reizklima ein. Restaurants und Biergärten bieten vielfältige Einkehrmöglichkeiten.
Fernab vom Trubel liegt hier die Natur spruchwörtlich vor der Haustür.
Durch die gute Infrastruktur ist Hasborn-Dautweiler ein interessanter Standort:
Dinge des täglichen Bedarfs bekommt man im ansässigen Einkaufsmarkt, der Bäckerei und anderen Geschäften wie etwa der Apotheke und dem EP-Elektronik Laden.
Eine Grundschule, Kindergarten, Altenheim, sowie verschiedene Ärzte sind ebenfalls ansässig.
Die Eingliederung in das Naherholungsgebiet zwischen dem Schaumberg und dem Bostalsee, die zahlreichen Kultur- und Freizeitangebote sowie ansässige Vereine machen Hasborn-Dautweiler zu einem lebendigen und lebenswerten Ort.
Durch die ca. 1,5 km entfernte Verkehrsanbindung an die Autobahn A1 (Trier-Saarbrücken) und das gut ausgebaute Verkehrsnetz sind schnelle Verbindungen auch zu Arbeitsstätten außerhalb der Gemeinde garantiert.
Fakten
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Objektnummer:
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350791001-367
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Objekttyp:
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Sonstige
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Balkon:
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1
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Terrasse:
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1
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Wohnfläche:
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345 m²
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Nutzfläche:
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1.800 m²
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Grundstücksfläche:
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11.447 m²
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Gesamtfläche:
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2.975 m²
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Baujahr:
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1964
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Verfügbarkeit:
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Verfügbar
Preisdetails
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Kaufpreis:
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695.000,00 €
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Vermittlungsprovision:
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Ja
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Provision:
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3,57 % zuzügl. der gesetzl. MwSt.
%
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Endenergiebedarf:
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158.90 kWh/(m²*a)
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Gültig bis:
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16.01.2032
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Stromwert:
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11.10
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Wesentliche Energieträger:
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OEL
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Wärmewert:
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237.60
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Energieausweisart:
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Energiebedarfsausweis
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Energieeffizienzklasse:
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E
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Baujahr laut Energieausweis:
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1964
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Energieausweis Ausstellungsdatum:
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17.01.2022
Ansprechpartner
