einzugsfertiges Haus in Bostalseenähe
Lage: 66625 Nohfelden
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| Saarland
Beschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause: Dieses komplett modernisierte Einfamilienhaus in Gonnesweiler, unweit des beliebten Bostalsees, vereint den Charme eines soliden Altbaus mit dem Komfort modernster Haustechnik. Das ursprünglich im Jahr 1949 errichtete Gebäude wurde in den letzten Jahren umfassend modernisiert und präsentiert sich heute in einem sehr gepflegten Zustand.
Auf rund 125 m² Wohnfläche verteilt sich das Haus auf 5 Zimmer, die Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten — ob als klassisches Einfamilienhaus, Homeoffice-Kombination oder Generationenwohnen.
Ausstattung
Bei den Modernisierungsmaßnahmen wurde größter Wert auf Qualität und Energieeffizienz gelegt:
Wohnfläche: ca. 125 m²
Zimmer: 5
Bäder: 2 moderne Badezimmer
Baujahr: 1949
Modernisierung: umfassend in den letzten Jahren
Fenster: hochwertige, dreifach verglaste Fenster
Dach: ca. 2008 erneuert und zusätzlich gedämmt
Heizung: moderne Wärmepumpenheizung – umweltfreundlich und energieeffizient
Elektrik: komplett erneuert
Wasserleitungen/Sanitär: vollständig neu installiert
Außenstellplätze: 1 Carportstellplatz + 1 zusätzlicher Stellplatz im Freien
Balkon: vorhanden – mit Blick in die ruhige Nachbarschaft
Lage
Gonnesweiler, als Ortsteil der Gemeinde Nohfelden, besticht durch seine ruhige und naturnahe Lage. Besonders hervorzuheben ist die unmittelbare Nähe zum Bostalsee, einem der größten Freizeit- und Erholungszentren der Region. Hier genießen Sie vielfältige Sport- und Freizeitmöglichkeiten wie Schwimmen, Segeln, Wandern oder Radfahren — direkt vor Ihrer Haustür.
Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und ärztliche Versorgung sind schnell erreichbar. Eine gute Anbindung an die Autobahn A62 ermöglicht zudem eine schnelle Erreichbarkeit der Städte St. Wendel, Saarbrücken und Kaiserslautern.
Besonderheiten
Hochwertig modernisiert – einziehen ohne Renovierungsstau
Energieeffiziente Wärmepumpe – niedrige Betriebskosten
Traumhafte Lage in Seenähe
Ruhige und familienfreundliche Wohngegend
Zwei moderne Badezimmer – ideal auch für größere Familien
Sonstiges
Dieses Einfamilienhaus eignet sich ideal für Paare, Familien oder Ruhesuchende, die den Komfort eines modernen Hauses in naturnaher Lage suchen. Dank der umfangreichen Sanierung genießen Sie hier ein behagliches Wohngefühl ohne Sorgen um anstehende Investitionen.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir, aus Gründen der Diskretion und der Sicherheit, gehalten sind, die Adresse des Anwesens und weitere Details (wie z.B. Grundrisspläne, etc.) nur namentlich bekannten Interessenten zugänglich machen. Bitte teilen Sie uns deshalb, in Ihrer Anfrage, Ihre vollständigen Adressdaten, Ihre Telefonnummer und Ihre E-Mailadresse mit.
Vielen Dank!
Fakten
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Objektnummer:
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350791034-18
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Objekttyp:
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Haus
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Balkon:
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1
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Wohnfläche:
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125 m²
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Grundstücksfläche:
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583 m²
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Zimmer:
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5
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Badezimmer:
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2
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Baujahr:
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1949
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Zustand:
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Modernisiert
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Verfügbarkeit:
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Verfügbar
Preisdetails
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Kaufpreis:
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395.000,00 €
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Vermittlungsprovision:
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Ja
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Provision:
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3,57 % inkl. MwSt
%
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Endenergiebedarf:
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59.00 kWh/(m²*a)
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Gültig bis:
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09.06.2035
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Wesentliche Energieträger:
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LUFTWP
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Energieausweisart:
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Energiebedarfsausweis
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Energieeffizienzklasse:
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B
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Baujahr laut Energieausweis:
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1949
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Energieausweis Ausstellungsdatum:
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10.06.2025
Ansprechpartner
