EINZIGARTIG ! Wochenendhaus... in Nähe des Bostalsees

Lage: 66625 Nohfelden | | Saarland

Beschreibung

Dieses charmante FERIENHAUS liegt idyllisch mitten im Wochenendgebiet und bietet eine seltene Gelegenheit, die RUHE und Abgeschiedenheit der Natur in vollen Zügen zu genießen.

Es ist der perfekte Rückzugsort für Naturliebhaber und Menschen, die dem hektischen Alltag entfliehen möchten, in Ihrem Waldbereich lassen sich manchesmal Hasen und Rehe erhaschen...

Die Lage des Hauses ist ideal für alle, die Ruhe und NATURVERBUNDENHEIT schätzen, denn es gibt keine störenden Geräusche – nur den sanften Klang des Waldes.
Auf der überdachten Terrasse können Sie den Ausblick ins Grüne genießen und die frische Waldluft einatmen.

Der Garten geht nahtlos in den Wald über und bietet viel Platz, um die Natur zu erkunden, sei es bei einem Spaziergang, einer Wanderung oder beim Entspannen auf dem eigenen Grundstück.



Ein großer Lagerbereich unter der Terrasse bietet zusätzlichen Stauraum, der perfekt für Brennholz oder Gartengeräte genutzt werden kann.


Im Inneren des Hauses erwartet Sie ein bezauberndes Ambiente.

Das Wohnzimmer, ausgestattet mit einem KACHELOFEN, bietet vor allem in den kälteren Monaten eine gemütliche Atmosphäre mit einer beheizten Sitzbank, ideal für lange Abende am Kamin.

Auch der zusätzliche offene Kamin läßt SIE den Alltag vergessen und schwärmen...

Die Küche mit Blick ins GRÜNE ist funktional und bietet alles, was man für einen entspannten Aufenthalt im Ferienhaus benötigt.
Auf dieser EBENE befindet sich ein Duschbad, mit WC und Waschbecken.

Im Obergeschoss befinden sich 2 Schlafzimmer, die erholsame Nächte nach einem Tag in der Natur versprechen.
Das Haus wurde immer in Schuss gehalten, seine solide Bauweise und die einzigartige Lage
mitten im Wald bieten enormes Potenzial für individuelle Gestaltung und Modernisierung.

Die ehemaligen Eigentümer haben manch wundervolle Tage hier verbracht !

ALLES IN ALLEM:
Dieses Ferienhaus ist der ideale Rückzugsort für Wochenenden, längere Urlaube oder für alle, die die Nähe zur Natur suchen.

Hier können Sie Ihre eigene OASE DER RUHE und Erholung schaffen, fernab von Stress und Hektik.

Lassen Sie sich diese seltene Gelegenheit nicht entgehen und verwirklichen Sie Ihren Traum vom Leben im Einklang mit der Natur.

Falls diese Immobilie für SIE der TRAUM vom AUSSTIEG wäre, rufen SIE mich an und vereinbaren SIE einen Besichtiungstermin.

Lage und Verkehrsanbindung

Bosen ist ein anerkannter Luftkurort und liegt direkt am wunderschönen Bostalsee.
Die Region erlebt einen kometenhaften Aufschwung und entwickelt sich zu einem der beliebtesten Feriendomizile in Deutschland.
Die Infrastruktur von Bosen und Umgebung lässt keine Wünsche offen. Soziale und sportliche Einrichtungen, Schulen, Kindergärten, Sportstätten und mehr befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Ebenso gibt es ein überdurchschnittliches Angebot an medizinischer und ärztlicher Versorgung.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß erreichbar.

Neben vielfältiger Gastronomie, Cafés, Banken, Supermärkten und anderen Gewerben bietet die Region zahlreiche sportliche Freizeitmöglichkeiten.
Die Autobahn A1 (in alle Richtungen) ist in etwa 5 Autominuten zu erreichen.

Die Sport- & Erlebnisstadt St. Wendel ist nahe dem Bostalsee, mit besonderem Flair, gehört zu den touristischen Aushängeschildern des Saarlandes.
Die Generationen übergreifenden Freizeitangebote sowie die zahlreichen kulturellen und sportlichen Veranstaltungen, lassen keine Langeweile aufkommen und locken auch viele Besucher von außerhalb an.

Sonstige Angaben

Für alle, die naturnah und in einer ruhigen Umgebung leben möchten, ist diese Immobilie die perfekte Wahl!
Die Lage ist entscheidend – den Rest können Sie nach Ihren eigenen Vorstellungen gestalten.
Warten SIE nicht zu lange, denn dies könnte IHR AUSSTIEG sein !

Fakten

Objektnummer:
350791025-213
Objekttyp:
Haus
Balkon:
1
Balkon Fläche:
0 m²
Wohnfläche:
75 m²
Grundstücksfläche:
1.017 m²
Zimmer:
3
Schlafzimmer:
2
Badezimmer:
1
Baujahr:
1974
Zustand:
Gepflegt
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Preisdetails

Kaufpreis:
136.000,00 €
Vermittlungsprovision:
Ja
Provision:
3,57 % inkl. gesetzl. MWST %
Endenergiebedarf:
103.70 kWh/(m²*a)
Gültig bis:
20.10.2034
Wesentliche Energieträger:
HOLZ
Energieausweisart:
Energieverbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse:
D
Baujahr laut Energieausweis:
1974
Energieausweis Ausstellungsdatum:
21.10.2024

Ansprechpartner

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