Beschreibung
Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1963 befindet sich in ruhiger und beliebter Wohnlage von Tholey-Hasborn.
Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 160 m², die sich auf zwei Etagen verteilt, bietet dieses Haus ausreichend Platz für große Familien oder Individualisten, die viel Raum benötigen. Insgesamt stehen Ihnen sieben Zimmer zur freien Entfaltung zur Verfügung, darunter sechs gemütliche Schlafzimmer, die zum Entspannen einladen. Außerdem gibt es einen beheizten Wintergarten der zusätzliche Wohnfläche bietet.
Das Herzstück des Hauses bildet die moderne, offene Einbauküche, die nahtlos in den Ess- und Wohnbereich übergeht. Hier sorgt der stilvolle Kamin für eine behagliche Atmosphäre, in der Sie entspannt die Abende genießen können. Die beiden hellen Badezimmer tragen ebenso wie das praktische Gäste-WC zur hervorragenden Ausstattung des Hauses bei.
Besonders hervorzuheben ist der sonnige Süd-Balkon, auf dem Sie wunderbar die Sonne genießen können. Das unterkellerte Haus verfügt zudem über eine Nutzfläche von ca. 90 m², die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet.
Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch das großzügige Grundstück von 660 m² mit kleinem Teich, der zum Verweilen und Entspannen einlädt. Das Grundstück bietet Ihnen zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Ob Familienfeste, Gartenarbeit der Sandkasten mit Schaukel für die Kinder, oder einfach nur zum Genießen der Natur. Hier sind keine Grenzen gesetzt.
Dieses solide und gepflegte Haus steht in Tholey-Hasborn zum Kauf zur Verfügung und wartet darauf, von Ihnen entdeckt zu werden. Nutzen Sie diese Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um dieses Schmuckstück näher kennenzulernen.
Ausstattung
Raumaufteilung:
Erdgeschoss (ca. 87 m²):
•Großzügiger Wohnbereich -Essbereich
•Küche
•Ein weiteres Zimmer (z. B. Schlaf- oder Arbeitszimmer)
•Gäste-WC
•Flur
Dachgeschoss (ca. 73 m²):
•Vier gut geschnittene Zimmer
•Flur
•Badezimmer mit Dusche und WC
Ausstattung & Modernisierungen:
•Fenster: erneuert ca. 1990
•Heizung: erneuert ca. 1993
•Wintergarten: angebaut ca. 1990
•Doppelgarage mit ausreichend Platz für zwei Fahrzeuge
•Gepflegter Garten mit kleinem Teich
•Zeitgemäße Grundrissgestaltung
•Süd-Balkon mit schönem Ausblick
•Öl-Zentralheizung
Lage und Verkehrsanbindung
Hasborn, im nördlichen Saarland gelegen, gehört zur Gemeinde Tholey im Landkreis St. Wendel.
Der Ort, eingebettet in hügelige Landschaft und umgeben von Wäldern, ist Teil des Naturparks Saar-Hunsrück. Der für dieses Gebiet prägende Schaumberg (568,2 m), auch bezeichnet als "Hausberg des Saarlandes", liegt nur wenige Kilometer von Hasborn entfernt und ist ein beliebtes Ausflugsziel. Viele (barrierefreie) Rundwege, mit herrlichen Panoramablicken, laden zum Wandern in vielfältigem Reizklima ein. Restaurants und Biergärten bieten vielfältige Einkehrmöglichkeiten.
Fernab vom Trubel liegt hier die Natur spruchwörtlich vor der Haustür.
Durch die gute Infrastruktur ist Hasborn ein interessanter Standort:
Dinge des täglichen Bedarfs bekommt man im ansässigen Einkaufsmarkt, der Bäckerei und anderen Geschäften wie etwa der Apotheke und dem EP-Elektronik Laden.
Eine Grundschule, Kindergarten, Altenheim, sowie verschiedene Ärzte sind ebenfalls ansässig.
Die Eingliederung in das Naherholungsgebiet zwischen dem Schaumberg und dem Bostalsee, die zahlreichen Kultur- und Freizeitangebote sowie ansässige Vereine machen Hasborn zu einem lebendigen und lebenswerten Ort.
Durch die ca. 1,5 km entfernte Verkehrsanbindung an die Autobahn A1 (Trier-Saarbrücken) und das gut ausgebaute Verkehrsnetz sind schnelle Verbindungen auch zu Arbeitsstätten außerhalb der Gemeinde garantiert.
Sonstige Angaben
Diese Immobilie bietet Ihnen eine solide Basis und eine ausgezeichnete Gelegenheit zur Verwirklichung Ihrer Wohnträume. Wir laden Sie ein, mehr über dieses besondere Objekt zu erfahren und stehen Ihnen für weitere Informationen und eine persönliche Besichtigung gerne zur Verfügung.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir, aus Gründen der Diskretion und der Sicherheit, gehalten sind, die Adresse der Immobilie und weitere Details (wie z. B. Grundrisspläne etc.) nur namentlich bekannten Interessenten zugänglich zu machen. Bitte teilen Sie uns deshalb, in Ihrer Anfrage, Ihre vollständigen Adressdaten, Ihre Telefonnummer und Ihre E-Mailadresse mit! Vielen Dank!
