Beschreibung
Dieses charmante Familienhaus empfängt Sie schon beim Betreten mit einer warmen, einladenden Atmosphäre. Das lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer bildet das Herz des Hauses:
Ein stilvoller Holzkaminofen sorgt an kühlen Tagen für wohlige Wärme und lädt die ganze Familie dazu ein, gemeinsame Stunden zu genießen – sei es beim Spielen, Lesen oder gemütlichen Beisammensein.
Die angrenzende, offene Küche ist ein Treffpunkt für das tägliche Familienleben. Hier lassen sich Frühstücke, Mittagessen oder spontane Kaffeerunden ebenso leicht genießen wie gemütliche Kochabende, bei denen die Kinder mithelfen können.
Ein praktisches Gäste-WC im Erdgeschoss bietet Komfort für Besucher und erleichtert den Alltag.
Besonders reizvoll ist der im rückwärtigen Teil des Hauses gelegene Wintergarten.
Dank des integrierten Sonnenschutzes ist er zu jeder Jahreszeit ein Ort der Ruhe und Entspannung. Ob ein ruhiger Morgenkaffee, ein Nachmittag mit einem Buch oder das gemeinsame Verweilen am Abend – hier genießen Sie das Gefühl von Harmonie und Geborgenheit.
Der liebevoll gestaltete Garten ist ein wahres Highlight für die ganze Familie.
Ein Swimmingpool sorgt an warmen Tagen für Abkühlung und Spaß, während ein praktischer Schuppen ausreichend Stauraum für Gartengeräte, Fahrräder oder Spielzeug bietet.
Für alle, die Freude am Gärtnern haben, gibt es die Möglichkeit, ein Hochbeet anzulegen und gemeinsam mit den Kindern eigenes Gemüse oder Kräuter zu ziehen.
Hier lässt sich jeder Tag im Freien auf individuelle Weise genießen – ob zum Spielen, Entspannen oder Feiern mit Freunden.
Eine moderne Doppelgarage rundet das Angebot perfekt ab und ist zusätzlich mit einem Balkonkraftwerk ausgestattet.
Auf dem Dach des Hauses sorgt eine Photovoltaik-Anlage für die Unterstützung der monatlichen Energiekosten – ein nachhaltiger Vorteil, der den Alltag entlastet und zukunftsorientiertes Wohnen ermöglicht.
Über ein elegantes, zentrales Treppenhaus gelangen Sie in das erste Obergeschoss.
Hier erwarten Sie helle, liebevoll gestaltete Kinderzimmer, ein großzügiges Elternschlafzimmer und ein modern ausgestattetes Familienbad. Jedes Zimmer bietet genügend Raum für Individualität und Rückzug, während die offene Anordnung Nähe und Zusammenhalt innerhalb der Familie fördert.
Das ausgebaute Dachgeschoss eröffnet einen offenen Wohnbereich, der vielseitig genutzt werden kann: als Gästebereich, Arbeitszimmer, Rückzugsort oder Spielzimmer.
Ein zusätzliches Badezimmer sorgt für Flexibilität und Komfort, sodass die Nutzung für Kinder, Gäste oder Arbeitsbereich gleichermaßen komfortabel ist.
Der voll unterkellerte Bereich bietet viel Stauraum für Vorräte, Technik, Hobbymaterialien oder Spielsachen. Die Haustechnik wird durch eine zuverlässige Gasheizung aus dem Jahr 2006 versorgt, die für eine angenehme Wärme in allen Räumen sorgt.
Dieses Haus vereint gemütliches Familienleben, praktische Funktionalität und liebevolle Details auf harmonische Weise. Highlights wie der Wintergarten als Oase der Ruhe, der Swimmingpool, die großzügige Gartenfläche, die Doppelgarage mit Balkonkraftwerk sowie die Photovoltaik-Anlage machen dieses Zuhause zu einem Ort, an dem Kinder, Eltern und Gäste gleichermaßen auf ihre Kosten kommen.
Es ist ein Ort, an dem Alltag und Erholung perfekt verschmelzen, wo Familienmomente zu besonderen Erinnerungen werden und sich jeder rundum wohlfühlen kann – ein echtes Familienparadies, in dem Wärme, Licht und Lebensfreude harmonisch zusammenkommen.
Lage und Verkehrsanbindung
Die Immobilie befindet sich in einer etablierten und gut angebundenen Wohn- und Verkehrsstraße im Stadtteil Innenstadt von Neunkirchen (Saarland).
Sie zählt zu den maßgeblichen Straßen im innerstädtischen Bereich mit Wohn-, Dienstleistungs- und Gewerbenutzung und ist Teil des örtlichen Verkehrsnetzes. Sie verbindet wichtige Stadtteile und stellt gleichzeitig eine zentrale Adresse innerhalb des urbanen Umfelds dar.
Durch ihre Lage im Stadtgebiet ist die Adresse hervorragend an die vorhandene Infrastruktur angebunden. Zahlreiche lokale Geschäfte, Gastronomiebetriebe, Dienstleistungsbetriebe und kleinere Betriebe befinden sich entlang der Straße oder in unmittelbarer Nähe, was eine hohe Lebensqualität und eine funktionale Nahversorgung gewährleistet.
Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist gut: Mehrere Bushaltestellen entlang der Straße bieten regelmäßige Verbindungen in andere Stadtteile sowie in das Umland.
Haltestellen Suche
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs – darunter Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Ärzte sowie Kindergärten und Schulen – sind fußläufig oder in wenigen Minuten erreichbar. Der Innenstadtbereich mit weiteren Einkaufs- und Freizeitangeboten liegt ebenfalls in kurzer Reichweite.
Die Verkehrsanbindung an übergeordnete Straßen und Autobahnen ist gut: Die nahegelegenen Hauptverkehrsachsen wie der Südring bzw. regionale Landesstraßen gewährleisten eine zügige Erreichbarkeit der Autobahnen A6 und A8 sowie angrenzender Städte im Saarland und darüber hinaus.
Dank dieser urbanen Lage profitiert die Immobilie von einer hohen Sichtbarkeit, stabilen Nachfrage sowohl im Wohn- als auch im Gewerbebereich sowie einer ausgezeichneten Infrastruktur- und Verkehrsanbindung – für Bewohner
Die Immobilie liegt in zentraler Lage von Neunkirchen, eingebettet in einen urban geprägten Straßenabschnitt mit gemischter Wohn- und Geschäftsnutzung. Die Straße gewährleistet durch ihre städtische Lage eine hervorragende Erreichbarkeit sowie kurze Wege zu allen wesentlichen Einrichtungen des täglichen Lebens.
Die Umgebung bietet eine sehr gute Nahversorgung. Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Ärzte, Banken sowie diverse Dienstleister befinden sich im unmittelbaren Umfeld oder sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch gastronomische Angebote, kleinere Fachgeschäfte und Einrichtungen zur täglichen Versorgung sind entlang der Straße oder in der angrenzenden Innenstadt vorhanden.
Die medizinische Versorgung ist durch nahegelegene Arztpraxen sowie das Saarland-Klinikum Neunkirchen gut abgedeckt.
Im weiteren Umfeld der Spieser Straße befinden sich mehrere allgemeinbildende Schulen. Dazu zählen Grundschulen, weiterführende Schulen wie Gemeinschaftsschulen und Gymnasien, die aus dem Stadtteil gut erreichbar sind. Durch die zentrale Lage sind viele Bildungseinrichtungen entweder fußläufig oder durch kurze Busverbindungen leicht zugänglich – ein deutlicher Pluspunkt für Familien.
Mehrere Kindergärten, Kindertagesstätten und Betreuungseinrichtungen liegen im Stadtgebiet verteilt und sind von der Spieser Straße aus schnell erreichbar. Die Nähe zu mehreren Kitas bietet Familien eine flexible Alltagsgestaltung und eine gute Betreuungsabdeckung.
Sonstige Angaben
Falls Sie sich für DIESE INDIVIDUELLE besondere Immoblie interessieren und Sie sich IHR ZUHAUSE hier ermöglichen wollen, dann rufen Sie mich an und vereinbaren Sie schnellstmöglich einen Besichtigungstermin nach Kontaktaufnahme.
