Modernisiert für ein langfristig sorgenfreises Wohnen...
Dieses ca. 1921 errichtete Einfamilienhaus wurde 1960 erweitert und in den Jahren 2019/2020 umfassend modernisiert und renoviert. Dabei wurde viel Wert darauf gelegt zeitgemäßen und praktischen WOHNKOMFORT zu schaffen.

Schon beim Betreten des Hauses empfängt Sie eine warme und einladende Atmosphäre. Der erste Weg führt in den großzügigen, OFFEN GESTALTETEN Wohn- und Kochbereich , der den Mittelpunkt des gemeinsamen Lebens bildet. Hier entsteht genug Raum für all die schönen Momente des Alltags: gemeinsames Kochen, Spieleabende oder einen klassischen Couch-Sonntag mit der Familie. Die offene Gestaltung schafft fließende Übergänge zwischen Küche, Essplatz und Wohnbereich.

Direkt aus dem Küchenbereich gelangen Sie auf den kleinen Balkon. So lässt sich der erste Kaffee am Morgen ebenso draußen genießen wie ein ruhiger Moment am Abend.
Praktisch ergänzt wird die Küche durch einen separaten Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum für Vorräte, Haushaltsgegenstände und Küchenutensilien bietet.

Ebenfalls auf dieser Etage befindet sich das modernisierte TAGESLICHTBAD mit Dusche.

Darüber hinaus verfügt das Erdgeschoss über ein Arbeitszimmer, das sich ideal als Homeoffice, Gästezimmer oder persönlicher Rückzugsort nutzen lässt.

Ein weiteres Schlafzimmer befindet sich ebenfalls auf dieser Wohnebene. Damit bietet das Haus bereits im Erdgeschoss eine besonders praktische Raumaufteilung für Bewohner, die PERSPEKTIVISCH möglichst ohne Treppen leben möchten.

Der stilvolle Treppenaufgang mit INTEGRIERTER BELEUCHTUNG verbindet die Wohnbereiche harmonisch miteinander.

Im Obergeschoss erwarten Sie zwei weitere Schlafzimmer. Das erste Schlafzimmer bietet einen ruhigen persönlichen Rückzugsort, während das zweite Schlafzimmer besonders großzügig geschnitten ist und viel Platz für INDIVIDUELLE EINRICHTUNGSIDEEN bietet.
Ob Kinderzimmer, Jugendzimmer oder Elternschlafzimmer, hier kann jeder seinen eigenen LIEBLINGSPLATZ schaffen.



Im Obergeschoss sind aktuell lediglich noch kleinere Restarbeiten auszuführen. Im Flur stehen insbesondere noch Verputzarbeiten sowie das Verlegen des Bodenbelags an. Das Haus ist dennoch grundsätzlich direkt bezugsfähig und bietet neuen Eigentümern die Möglichkeit, Farben, Materialien und Details ganz nach dem EIGENEN GESCHMACK zu wählen.

Auch außerhalb des Hauses bietet die Immobilie praktische Vorzüge. Eine GARAGE steht für das Fahrzeug und zusätzlichen Stauraum zur Verfügung.

Der Garten, in den sie durch den Keller oder einen seitlichen Weg neben dem Haus gelangen, schafft Raum für die kleinen Dinge, die ein Zuhause besonders machen. Kinder können draußen spielen, GARTENLIEBHABER können ihre Ideen verwirklichen und an warmen Tagen lässt sich das Leben einfach nach draußen verlagern.
Ein GERÄTESCHUPPEN ermöglicht das problemlose Aufbewahren von Gartengeräten, Fahrrädern und Ähnlichem.

Ein praktischer NUTZKELLER mit eigenem Waschmaschinenanschluss bietet Ihnen komfortablen Platz für die Wäsche sowie vielseitige Unterstell- und Lagermöglichkeiten.

In den vergangenen Jahren wurde bereits umfangreich in die Immobilie investiert. 2019 wurden unter anderem die Gaszentralheizung, die Elektrik und die Drainage erneuert. Zusätzlich wurden Arbeiten an Böden, Decken und Wänden durchgeführt.
Damit wurden wesentliche Bereiche des Hauses MODERNISIERT und eine gute Grundlage für die weitere Nutzung geschaffen.