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6 Zimmer
1 Badezimmer
105 m² Wohnfläche
100 m² Nutzfläche
847 m² Grundfläche
Ein Teil der in diesem Exposé verwendeten Bilder wurde mithilfe von Künstlicher Intelligenz (KI) technisch aufbereitet bzw. optimiert.
Die KI-gestützte Bearbeitung diente ausschließlich der Verbesserung der Bildqualität, Darstellung oder Präsentation. Inhalte, Eigenschaften oder wesentliche Merkmale des dargestellten Objekts wurden dadurch nicht bewusst verändert oder verfälscht.
Güdesweiler – naturnah wohnen und dennoch bestens angebunden
Güdesweiler ist ein idyllischer Ortsteil der Gemeinde Oberthal im Landkreis St. Wendel und verbindet ruhiges, naturnahes Wohnen mit einer guten Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Gemeinden. Der Ort liegt im Naturpark Saar-Hunsrück und bietet durch seine waldreiche Umgebung sowie zahlreiche Wander- und Radwege einen hohen Freizeit- und Erholungswert.
Güdesweiler zählt rund 1.200 Einwohner; die Gemeinde Oberthal insgesamt hat aktuell rund 6.073 Einwohner (Stand 31.03.2026).
Familienfreundliche Infrastruktur
Für Familien bietet Güdesweiler kurze Wege zu Betreuungs- und Bildungseinrichtungen. Direkt im Ort befindet sich die Kommunale Kindertagesstätte Güdesweiler. Die Grundschulversorgung erfolgt über die Grundschule Oberthal in Oberthal, die auch ein Ganztagsangebot bietet. Weiterführende Schulen sind insbesondere in St. Wendel und der näheren Umgebung erreichbar.
Einkaufen und tägliche Versorgung
Die alltägliche Versorgung ist im nahegelegenen Oberthal gewährleistet. Hier stehen unter anderem Lebensmittelmärkte, Bäckereien, Wochenmarkt, Apotheken und weitere Angebote des täglichen Bedarfs zur Verfügung. Dazu gehören beispielsweise Edeka Schneider und PENNY. Auch die Kreisstadt St. Wendel ist in kurzer Fahrzeit erreichbar und bietet ein umfangreiches Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungen, Ärzten und Gastronomie.
Verkehrsanbindung
Ein besonderer Vorteil ist die gute Verkehrsanbindung. Über die nahegelegene B 41 besteht eine schnelle Verbindung in Richtung St. Wendel und Namborn. Die Autobahn A 1 ist in etwa 10 bis 15 Minuten erreichbar. St. Wendel liegt ungefähr 10 Minuten entfernt; auch der dortige Bahnhof ist mit dem Auto in rund 10 Minuten erreichbar. Damit eignet sich Güdesweiler sowohl für Berufspendler als auch für Familien, die Wert auf eine gute Anbindung legen.
Freizeit und Erholung
Die Umgebung von Güdesweiler bietet zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit, Sport und Erholung. Wander- und Radwege führen durch die abwechslungsreiche Landschaft des Naturparks Saar-Hunsrück. Direkt vor Ort laden unter anderem der Wanderplatz Güdesweiler, die Sportanlagen sowie der Bike Trails Oberthal zu Aktivitäten im Freien ein. Das aktive Vereinsleben, Sportangebote und Veranstaltungen stärken zudem die Dorfgemeinschaft.
Auch attraktive Ausflugsziele wie der Bostalsee, der Schaumberg sowie das Freizeitzentrum Peterberg sind mit dem Auto gut erreichbar und erweitern das Freizeitangebot für Familien, Naturliebhaber und Sportbegeisterte.
Fazit
Güdesweiler steht für naturnahes und familienfreundliches Wohnen mit kurzen Wegen in die umliegenden Zentren. Die Kombination aus Kindergarten im Ort, guter Bildungs- und Versorgungsinfrastruktur in Oberthal, schneller Anbindung an die B 41 und A 1 sowie einem vielseitigen Freizeitangebot macht den Ort zu einem attraktiven Wohnstandort im Landkreis St. Wendel.
Besonders hervorzuheben ist, dass das Untergeschoss bereits ringsum freigelegt wurde.
Im Zuge der Modernisierungsmaßnahmen wurden die Drainage- und Abwasserleitungen erneuert.
Die Arbeiten umfassen die Erneuerung der im Erdreich verlegten Leitungen zur kontrollierten Ableitung von anfallendem Sicker- und Oberflächenwasser sowie des häuslichen Abwassers.
Durch die Erneuerung der Entwässerungsanlagen wurde die ordnungsgemäße Wasserableitung im Bereich des Gebäudes nachhaltig verbessert.
Dies stellt eine wichtige bauliche Maßnahme zum Schutz der Gebäudehülle und zur Sicherstellung einer funktionierenden Grundstücksentwässerung dar.
Die Ausführung erfolgte im Rahmen der durchgeführten Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen.
Dadurch besteht nun die Möglichkeit, die Außenanlage rund um das Gebäude neu zu planen
und gleichzeitig optisch aufzuwerten.
Hier können Sie Ihre eigenen Vorstellungen verwirklichen: eine gemütliche Terrasse, gepflegte Grünflächen, blühende Beete, ein geschützter Sitzplatz oder vielleicht ein kleiner Bereich zum Entspannen – Ihr grüner Daumen ist gefragt.
Besonders schön sind die vorgesehenen Bereiche rund um die Feuerstelle und den Jacuzzi, die eine besondere Atmosphäre für entspannte Stunden unter freiem Himmel schaffen. Ob gemütliche Abende am Feuer, entspannte Momente im Jacuzzi oder gesellige Stunden mit Familie und Freunden – hier lässt sich das Leben wunderbar nach draußen verlagern.
Die bereits angelegte Struktur eröffnet vielfältige Möglichkeiten, den Garten ganz nach den eigenen Vorstellungen weiterzuentwickeln und mit Pflanzen, Sitzgelegenheiten und liebevollen Details zu einer ganz persönlichen grünen Oase zu gestalten.
Ein Ort, der Ruhe, Entspannung und Lebensfreude miteinander verbindet und dem Zuhause eine ganz besondere Atmosphäre verleiht.
Garage und Stellplätze und praktische Ergänzungen
Eine Garage auf der linken Seite des Grundstücks bietet einen geschützten Stellplatz, sowie 2
weitere Stellplätze rechts des Anwesens.
Nach Ihren eigenen Ideen und Vorstellungen können Sie Ihre Handschrift einbringen.
Wer Freude daran hat, ein Haus nicht nur zu bewohnen, sondern es Schritt für Schritt zu seinem persönlichen Zuhause zu entwickeln, findet hier eine interessante Ausgangssituation.
Ein Zuhause, das Individualität erlaubt
Dieses Anwesen ist kein klassisches Objekt „von der Stange“.
Es bietet vielmehr Substanz, Raum und Möglichkeiten – und genau darin liegt sein besonderer Charme.
Ob Sie allein wohnen möchten, zu zweit Ihr eigenes Zuhause suchen, einen zusätzlichen Bereich für Gäste benötigen oder sich einen separaten Raum für Hobby und Arbeit wünschen:
Dieses Haus lässt Ihnen verschiedene Optionen.
Mit einer durchdachten Gestaltung, etwas handwerklichem Geschick und einem Gespür für schöne Außenbereiche kann hier ein ganz persönlicher Rückzugsort mit besonderer Atmosphäre entstehen.
Vielleicht wartet hier bereits Ihr persönliches Paradies
Ein freistehender Bungalow, ein schöner Garten, zusätzliche Räumlichkeiten im Untergeschoss und die Freiheit, noch eigene Ideen einfließen zu lassen – eine Kombination, die man nicht jeden Tag findet.
Lernen Sie dieses besondere Anwesen persönlich kennen und lassen Sie sich vor Ort von den Möglichkeiten inspirieren.
Bei Interesse an einer Besichtigung freue ich mich über Ihre schriftliche Kontaktaufnahme. Gerne vereinbaren wir einen individuellen Besichtigungstermin, bei dem Sie sich in Ruhe ein eigenes Bild von diesem außergewöhnlichen Zuhause und seinem Potenzial machen können.
Vielleicht entdecken Sie bei Ihrem Rundgang bereits die ersten Ideen für Ihr ganz persönliches kleines Paradies.
RE/MAX in St. Wendel
Sabine Biehl
