Diese bezaubernde EIGENTUMSWOHNUNG im ERDGESCHOSS verbindet genau diese kleinen Glücksmomente mit einem harmonischen und behaglichen Wohngefühl.

Manchmal sind es die besonderen Momente, die ein Zuhause so einzigartig machen – ein liebevoll gedeckter Tisch, das warme Licht, das durch den Erker fällt, oder der erste Blick hinaus ins Grüne.

Bereits beim ebenerdigen Eintreten in das Erdgeschoss empfängt Sie die Wohnung mit einem einladenden Dielenbereich, von dem aus sich die weiteren Räume angenehm erschließen.
Auf ca. 62 m² Wohnfläche bietet die im Jahr 1982 errichtete Immobilie 3 Zimmer, eine Küche mit Einbauküche sowie ein Badezimmer mit Badewanne.

Die Wohnung befindet sich in einem überschaubaren Wohngebäude mit insgesamt nur
5 Wohneinheiten. Diese angenehme Größe vermittelt einen persönlichen und ruhigen Charakter
und macht die Wohnanlage besonders interessant für alle, die ein überschaubares Wohnumfeld schätzen.

Ein besonderes praktisches Detail befindet sich bereits im Dielenbereich: Ein angepasster Wandschrank fügt sich harmonisch in die Wohnung ein und bietet wertvollen Stauraum für Jacken, Schuhe und persönliche Dinge. Gerade bei einer Wohnfläche von ca. 62 m² ist eine solche durchdachte Stauraumlösung ein echter Pluspunkt.

Das Herzstück der Wohnung ist zweifellos der charmante Erker. Mit seinem besonderen Charakter lädt er geradezu dazu ein, eine gemütliche Essecke einzurichten. Stellen Sie sich vor, wie Sie hier bei einer Tasse Kaffee sitzen, gemeinsam frühstücken oder bei einem Abendessen Zeit mit Ihren Lieben verbringen. Der helle Lichteinfall und das wunderschöne Holzparkett, schafft eine warme und freundliche Atmosphäre und macht diesen Bereich zu einem ganz besonderen Lieblingsplatz.

Vom Essbereich gelangen Sie direkt auf den Balkon, der die Wohnung auf angenehme Weise mit der Natur verbindet. Unmittelbar vor Ihnen liegt das Grün – ein herrlicher Platz, um morgens den ersten Kaffee zu genießen, am Nachmittag die Seele baumeln zu lassen oder den Tag entspannt ausklingen zu lassen.

Wohnen, wo andere Urlaub machen …
Ein weiterer besonderer Pluspunkt ist die Nähe zum Bostalsee. Die reizvolle Umgebung bietet zahlreiche Möglichkeiten für Erholung und Freizeitgestaltung. Spaziergänge am See, Fahrradtouren, Wassersport oder einfach entspannte Stunden in der Natur – hier lässt sich Freizeit abwechslungsreich und unmittelbar vor der Haustür genießen.

Gerade diese Kombination macht die Wohnung auch als Feriendomizil besonders interessant.
Ob für die eigene Auszeit, als Wochenendwohnung oder als persönlicher Rückzugsort – hier können Sie dem Alltag entfliehen und gleichzeitig die Vorzüge einer eigenen Eigentumswohnung genießen.

Zur Wohnung gehören ein eigenes Kellerabteil sowie ein freier Stellplatz.
Eine gemeinschaftliche Waschküche steht den Bewohnern ebenfalls zur Verfügung.
Sie konnen IHR Fahrrad auch gerne im Carport unterstellen...
Die Betreuung der Wohnanlage erfolgt über eine Hausverwaltung, sodass die gemeinschaftlichen Belange professionell organisiert werden.

Ausstattung

Ein Teil der in diesem Exposé verwendeten Bilder wurde mithilfe von Künstlicher Intelligenz (KI) technisch aufbereitet bzw. optimiert.
Die KI-gestützte Bearbeitung diente ausschließlich der Verbesserung der Bildqualität, Darstellung oder Präsentation. Inhalte, Eigenschaften oder wesentliche Merkmale des dargestellten Objekts wurden dadurch nicht bewusst verändert oder verfälscht.

Lage und Verkehrsanbindung

GONNESWEILER ist ein idyllischer Ortsteil der Gemeinde Nohfelden im Landkreis St. Wendel im nördlichen Saarland. Mit rund 900 bis 1.000 Einwohnern bietet der Ort eine angenehme, dörflich geprägte Wohnatmosphäre inmitten der reizvollen Landschaft des Sankt Wendeler Landes. Besonders attraktiv ist die Lage unmittelbar am Bostalsee, der Gonnesweiler zu einem beliebten Wohn- und Freizeitstandort macht.

Infrastruktur und Nahversorgung
Für den täglichen Bedarf stehen Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische Angebote und weitere Dienstleistungen in den umliegenden Ortsteilen und Gemeinden zur Verfügung.
Im nahe gelegenen Türkismühle finden sich unter anderem Supermärkte, sodass sich die Besorgungen des täglichen Lebens bequem erledigen lassen.
Auch in Nohfelden und St. Wendel gibt es weitere Einkaufs- und Versorgungsmöglichkeiten.

Die medizinische Versorgung ist ebenfalls gewährleistet: Hausärztliche Praxen und Apotheken befinden sich beispielsweise im benachbarten Türkismühle. Weitere ärztliche Angebote sind in den umliegenden Ortsteilen und in St. Wendel erreichbar.

Verkehrsanbindung – flexibel und gut erreichbar
Gonnesweiler verfügt über eine gute Anbindung an das regionale Straßennetz.
Über die umliegenden Landstraßen erreichen Sie die Bundesstraße B 41.
sowie die Autobahnen A 1 und A 62. Damit bestehen gute Verbindungen in Richtung St. Wendel, Saarbrücken, Trier und in die angrenzende Region Rheinland-Pfalz.

Auch die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist gegeben.
Mehrere Buslinien verbinden Gonnesweiler mit den umliegenden Ortsteilen und Gemeinden.
Die Buslinien 643 und 645 bedienen unter anderem Verbindungen über Gonnesweiler und Türkismühle. Der Bahnhof Türkismühle liegt etwa 3 Kilometer entfernt und bietet Zugverbindungen unter anderem in Richtung Saarbrücken und Mainz beziehungsweise Frankfurt am Main. Damit ist der Ort auch für Berufspendler und Reisende interessant.

Freizeit und Erholung direkt am Bostalsee
Ein ganz besonderer Standortvorteil ist die unmittelbare Nähe zum Bostalsee, einem der bekanntesten Freizeit- und Erholungsgebiete des Saarlandes. Hier verbinden sich Natur, Bewegung und Erholung zu einer hohen Lebensqualität direkt vor der Haustür.

Ob ausgedehnte Spaziergänge entlang des Seeufers, Radfahren, Joggen oder entspannte Stunden auf den Liegewiesen – der Bostalsee bietet vielfältige Möglichkeiten für eine abwechslungsreiche Freizeitgestaltung. In den Sommermonaten laden die Strandbäder zum Schwimmen und Sonnenbaden ein. Darüber hinaus sorgen Angebote wie Segeln, Surfen, Stand-up-Paddling und Tretbootfahren für sportliche Abwechslung. Auch Gastronomie und Veranstaltungen rund um den See machen das Gebiet zu einem beliebten Treffpunkt für Einheimische und Besucher.
Die umliegende Landschaft des Naturparks Saar-Hunsrück bietet zudem zahlreiche Möglichkeiten zum Wandern, Radfahren und Entdecken der Natur.

Fazit – naturnah wohnen und vielseitig leben
Gonnesweiler vereint den Charme eines überschaubaren Dorfes mit einem außergewöhnlich attraktiven Freizeitangebot direkt am Bostalsee. Die naturnahe Umgebung, die erreichbare Nahversorgung, die medizinische Infrastruktur in den Nachbarorten sowie die Anbindung an das Straßen- und Schienennetz machen den Standort sowohl für Familien als auch für Paare, Ruhesuchende und Naturliebhaber interessant.

Ein Wohnort mit besonderem Erholungswert, an dem sich naturnahes Wohnen und eine aktive Freizeitgestaltung auf harmonische Weise verbinden.

Lageplan

Weitere Informationen

Diese Wohnung vereint auf besondere Weise Wohnkomfort, Naturverbundenheit und Freizeitwert. Der charmante Erker, die Essecke mit ihrem besonderen Flair, der Balkon mit unmittelbarem Blick ins Grüne, die praktische Ausstattung und die Nähe zum Bostalsee verleihen ihr einen ganz eigenen Zauber.

Eintreten, ankommen, wohlfühlen und vielleicht schon bald das eigene kleine Stück Glück am Bostalsee genießen.

Wenn Sie sich mit dieser besonderen Wohnung identifizieren können und sich vorstellen, hier Ihre persönlichen Wohnträume zu verwirklichen – als dauerhaften Lebensmittelpunkt oder als charmantes Feriendomizil –, freue ich mich auf Ihre schriftliche oder telefonische Kontaktaufnahme zur Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins.

neu — EiN SCHMUCKSTÜCK um SIE zu bereichern... EIGENTUMSWOHNUNG in Bostalseenähe- wo andere Urlaub machen

Wohnung zum Kauf in Nohfelden (66625) 176.000 €

Ausstattung

Lage und Verkehrsanbindung

Lageplan

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