Beschreibung
Willkommen in Ihrem neuen ZUHAUSE...
Die Immobilie ist noch in VERMIETUNG !
Mit insgesamt drei Wohnebenen, inkl. ausgebautem Dachgeschoss bietet es reichlich Platz für die ganze Familie.
Dieses charmante Reihenendhaus in der Ortsstraße überzeugt durch seine großzügige Raumaufteilung, seine praktische Ausstattung sowie durch eine familienfreundliche Lage.
Über einen ebenerdigen Eingang im Untergeschoss gelangt man direkt ins Haus, wo sich ein Schlafzimmer befindet – ideal als Gästezimmer, Büro oder auch für ältere Familienmitglieder, plus zusätzlich ein kleines Zimmer.
Besonders praktisch ist die Garage mit direktem Zugang zum Haus, die auch bei schlechtem Wetter einen trockenen Heimweg garantiert.
Im Obergeschoss befindet sich der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur sonnigen Terrasse – ein perfekter Ort für gesellige Abende oder entspannte Stunden im Freien.
Die angrenzende Küche ist geräumig und schön hell, sowie freundlich.
Ebenfalls auf dieser Etage liegt ein gepflegtes Tageslichtbad mit Badewanne sowie ein gut geschnittenes Schlafzimmer, das vielfältig genutzt werden kann – ob als Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer.
Das Dachgeschoss bietet zusätzlichen Raum mit drei weiteren Schlafzimmern, und eine Loggia, sowie einem zweiten Badezimmer, wodurch sich das Haus auch optimal für größere Familien eignet, plus ein zusätzlicher AR.
Für angenehmen Wohnkomfort sorgt eine neu installierte Gaszentralheizung.
Direkt vor dem Haus stehen mehrere Stellplätze zur Verfügung, die für kurze Wege und hohen Alltagskomfort sorgen.
Dieses Reihenendhaus bietet durchdachten Wohnraum auf mehreren Ebenen, eine funktionale Ausstattung und eine gute Anbindung – ideal für Familien oder Paare, die Wert auf Platz, Komfort und eine ruhige Wohnlage legen.
Raumaufteilung:
Untergeschoss:
•Ebenerdiger Eingang
•Großzügiges Schlafzimmer (ideal auch als Gäste- oder Arbeitszimmer), 1 kleines Zimmer
•Direkter Zugang zur Garage – praktisch bei jedem Wetter
Obergeschoss:
•Offener Wohn- und Essbereich mit Zugang zur sonnigen Terrasse
•Separate Küche
•Tageslichtbadezimmer mit Badewanne
•Ein Schlafzimmer
Dachgeschoss:
•Drei gemütliche Schlafzimmer, plus ein AR
•Zusätzliches Badezimmer – ideal für größere Familien
Ausstattung & Highlights:
•Neue Gaszentralheizung – effizient und zuverlässig
•Eigene Garage mit direktem Hauszugang
•Loggia und Terrasse für entspannte Stunden im Freien
•Stellplätze direkt vor dem Haus
•Ruhige Wohnlage in gewachsener Nachbarschaft
Lage und Verkehrsanbindung
Schwarzerden ist ein idylisch gelegener Ortsteil der Gemeinde Freisen, der durch seine naturnahe Umgebung, die gute Infrastruktur und die Anbindung an wichtige Wirtschaftsstandorte überzeugt. Die Gemeinde Freisen hat rund 8.082 Einwohner und gehört zum Landkreis St. Wendel im nördlichen Saarland, direkt an der Grenze zu Rheinland-Pfalz. Im Umkreis von 50 Kilometern liegen die Großstädte Saarbrücken, Trier und Kaiserslautern.
Freisen bietet eine hervorragende Infrastruktur mit direktem Anschluss an die Autobahn A62 sowie zwei Gewerbegebieten, die den Standort besonders attraktiv für Unternehmen machen. Zu den ansässigen Firmen gehört unter anderem KNDS, ehemals Industriewerke Saar (IWS).
Für eine abwechslungsreiche Freizeitgestaltung gibt es zahlreiche Möglichkeiten. Das ganzjährig geöffnete Weiselbergbad lädt zum Schwimmen ein, während gut ausgebaute Rad- und Wanderwege durch die vielfältige Natur- und Kulturlandschaft führen. Mit rund 40 Vereinen finden Neuankömmlinge schnell Anschluss in der Gemeinde.
Auch für Familien mit Kindern ist Freisen ideal. Vor Ort gibt es eine Kindertagesstätte sowie eine Kinderkrippe. Eine Gemeinschaftsschule befindet sich in Freisen, und die Grundschule mit Ganztagsbetreuung liegt im etwa zwei Kilometer entfernten Oberkirchen. Die Schülerbeförderung ist durch eine Busverbindung sichergestellt.
Das am Ortseingang gelegene „Freisbach-Center“ bietet Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter auch Discounter. Im benachbarten Ort stehen zudem verschiedene Arztpraxen, eine Apotheke sowie Bankfilialen zur Verfügung.
Sonstige Angaben
Lassen Sie sich von der ländlichen GEMÜTLICHKEIT und dem unverwechselbaren CHARME, dieses Hauses verzaubern und entdecken Sie die zahlreichen Möglichkeiten, die dieses Zuhause zu bieten hat!
