Ein doppeltes Haus - viele Möglichkeiten!

Lage: 66636 Tholey | | Saarland

Beschreibung

Guten Tag und herzlich Willkommen.



Unsere Immobilie ist nicht „von der Stange“, sie ist entweder ein Zweifamilienhaus, oder Wohnen und Arbeiten, vielleicht auch Eltern und Kinder – zusammen, mit getrennten Eingängen. Wohneigentum als Doppelhaus.

Das Grundstück mit seinen 1.600 m² bietet viel Platz zum Entspannen oder der gärtnerischen Betätigung. Die Lage ist geprägt durch die umliegende handwerkliche Nutzung. Das Ursprungsbaujahr des Kellers unter der linken Haushälfte ist mit 1950 angegeben, großzügig an- und umgebaut wurde die Liegenschaft 1991/1992 und immer auf einem modernen Stand gehalten. Die Ölzentralheizung ist von 2018, diese befindet sich in der Teilunterkellerung.

Die Wohnungs- und Raumzuschnitte sowie deren Gestaltung sind gut und bieten einen hohen Wohnwert.

Sehen Sie sich eingehend die Fotos an, stellen Sie Ihre Fragen oder lassen Sie uns gleich einen Termin machen.

Lage und Verkehrsanbindung

Theley ist mit seinen knapp 3.391 Einwohnern der größte Ortsteil der Gemeinde Tholey und befindet sich im Landkreis St.Wendel. Theley ist gemeinsam mit Tholey ein Luftkurort. Dort gilt der Brühlpark als „Grüne Lunge“! In Theley selbst finden man fast alles, was man zum täglichen Leben braucht: Ärzte, Apotheke und Banken. Einkaufen können sie in den Nachbarorten Hasborn (EDEKA) und Tholey (Aldi, Lidl, DM, EDEKA, Kik). Auch für Familien mit Kindern ist Theley wirklich ideal, denn eine Kindertagesstätte sowie Grund- und Realschule befinden sich direkt im Ort.

Besonders wichtig ist natürlich auch die Tatsache, dass Theley über einen eigenen Autobahnanschluss an die A 1, in Richtung Saarbrücken – Trier, verfügt. Deshalb ist Theley auch ein gefragter Standort für die Ansiedlung von Firmen und auch ideal als Wohnort für Berufspendler.

Tholey, das Mittelzentrum der Gemeinde, liegt nur ein paar Autominuten entfernt und bietet eine sehr gute Infrastruktur, mit Einkaufsmöglichkeiten und vielen nahe gelegenen Ausflugszielen, um auch die Freizeit erlebnisreich gestalten zu können. Neben dem nahe gelegenen Tholeyer Schaumbergturm mit seiner einzigartigen Aussichtsplattform, dem Spaß- und Erlebnisbad mit Saunalandschaft, dem Barfußpfad, der Benediktinerabtei oder der römischen Ausgrabungsstätte im Varuswald findet man in Theley selbst, mit dem "Hofgut Imsbach" und dem Kreismühlenmuseum „Johann-Adams-Mühle“, zwei kulturhistorische Einrichtungen von überregionaler Bedeutung. In St.Wendel gibt es einen schönen Rundwanderweg am dortigen Golfplatz.

Natürlich ist auch die Nähe zum Bostalsee mit seinen touristischen Attraktionen ein wichtiger Besuchermagnet im nördlichen
Saarland. Naturliebhaber und Sportbegeisterte kommen in der Gegend von Theley wirklich voll auf ihre Kosten. Auch das Vereinsleben wird in Theley groß geschrieben und bietet "Neubürgern" jede Menge Möglichkeiten, Kontakte zu knüpfen.

Fakten

Objektnummer:
350791023-208
Objekttyp:
Haus
Balkon:
1
Terrasse:
1
Wohnfläche:
420 m²
Grundstücksfläche:
1.628 m²
Zimmer:
13
Schlafzimmer:
6
Badezimmer:
2
Baujahr:
1950
Zustand:
Modernisiert
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Preisdetails

Kaufpreis:
723.000,00 €
Vermittlungsprovision:
Ja
Provision:
3,57% inkl. 19% MwSt. %
Endenergiebedarf:
114.90 kWh/(m²*a)
Gültig bis:
08.02.2028
Wesentliche Energieträger:
OEL
Energieausweisart:
Energieverbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse:
D
Baujahr laut Energieausweis:
2008
Energieausweis Ausstellungsdatum:
09.02.2018
Baujahr der Anlagentechnik:
2014

Ansprechpartner

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