Außergewöhnliche Eigentumswohnung mit Balkon, Stellplatz und zentrumsnaher Lage

Diese gepflegte Eigentumswohnung vereint eine durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnräume und eine attraktive Lage in unmittelbarer Nähe zum Stadtzentrum.

Ob zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage – diese Immobilie bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und überzeugt mit Wohnkomfort sowie einer soliden Investitionsperspektive.

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten 3-Familienhaus im 1. OBERGESCHOSS
und präsentiert sich in einem äußerst einladenden Zustand.
Große Fensterflächen sorgen für lichtdurchflutete Räume und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre.

Bereits beim Betreten empfängt Sie eine freundliche Diele, von der aus sämtliche Räume bequem erreichbar sind. Das großzügige Wohn- und Esszimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet ausreichend Platz für gemütliche Stunden mit Familie und Freunden.
Von hier aus gelangen Sie direkt auf den Balkon, der den Wohnbereich harmonisch erweitert und zum Entspannen im Freien einlädt.

Die separate Küche ist bereits mit einer Einbauküche ausgestattet und bietet ideale Voraussetzungen für den sofortigen Einzug.
Das gut geschnittene Schlafzimmer überzeugt mit einer angenehmen Größe und schafft einen ruhigen Rückzugsort.
Ergänzt wird das Raumangebot durch einen praktischen Abstellraum innerhalb der Wohnung.

Zusätzlichen Stauraum bietet ein separater Abstellraum außerhalb der Wohnung – ideal für saisonale Gegenstände oder Haushaltsutensilien.

Ein eigener Stellplatz auf dem Hinterhof sorgt für komfortables Parken direkt am Haus und rundet dieses attraktive Angebot ab.

Ihre Vorteile auf einen Blick
Gepflegtes 3-Familienhaus
Helle und freundliche Wohnräume
Großzügiges Wohn- und Esszimmer
Küche inklusive Einbauküche
Schlafzimmer mit angenehmer Raumgröße
Praktischer Abstellraum in der Wohnung
Separater Abstellraum für zusätzlichen Stauraum
Sonniger Balkon
Eigener Stellplatz auf dem Hinterhof
Zentrumsnahe Wohnlage
Ideal zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage
Bezugsfrei – kurzfristig verfügbar
Fazit

Diese Eigentumswohnung überzeugt durch ihre gelungene Kombination aus Wohnkomfort, funktionaler Raumaufteilung und attraktiver Lage. Die gepflegte Ausstattung, der Balkon, der eigene Stellplatz machen diese Immobilie sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger zu einer ausgezeichneten Wahl.

Die Wohnung ist bezugsfrei und kann kurzfristig übernommen werden. Nutzen Sie diese Gelegenheit und senden Sie uns Ihre schriftliche Kontaktanfrage.

Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen zur Verfügung und vereinbaren anschließend einen persönlichen Besichtigungstermin.

Ausstattung

Ein Teil der in diesem Exposé verwendeten Bilder wurde mithilfe von Künstlicher Intelligenz (KI) technisch aufbereitet bzw. optimiert.
Die KI-gestützte Bearbeitung diente ausschließlich der Verbesserung der Bildqualität, Darstellung oder Präsentation. Inhalte, Eigenschaften oder wesentliche Merkmale des dargestellten Objekts wurden dadurch nicht bewusst verändert oder verfälscht.

Lage und Verkehrsanbindung

St. Wendel
Kreisstadt mit hoher Lebensqualität

Die Kreisstadt St. Wendel zählt mit rund 25.400 Einwohnern zu den beliebtesten Wohnstandorten im nördlichen Saarland. Die historische Altstadt, die hervorragende Infrastruktur sowie das vielfältige Freizeitangebot machen die Stadt zu einem attraktiven Lebensmittelpunkt für Familien, Berufspendler, Paare und Senioren.

Verkehrsanbindung

Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet:

Direkte Anbindung an die B41 in Richtung Saarbrücken, Neunkirchen, Idar-Oberstein und Bad Kreuznach
Autobahn A1 (Saarbrücken/Trier) in ca. 15 Minuten erreichbar
Autobahn A62 (Kaiserslautern/Trier) in ca. 20 Minuten erreichbar
Bahnhof mit regelmäßigen Bahnverbindungen in die umliegenden Städte
Gute Busverbindungen innerhalb der Kreisstadt und in die Nachbargemeinden

Die hervorragende Erreichbarkeit macht St. Wendel zu einem idealen Wohnstandort für Pendler.

Einkaufsmöglichkeiten & Nahversorgung

Die Stadt bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie vielfältigen Fachgeschäften, Dienstleistungsbetrieben, Banken, Apotheken und gastronomischen Angeboten. Ergänzt wird das Angebot durch eine attraktive Fußgängerzone mit gemütlichen Cafés und Restaurants.

Bildung & Kinderbetreuung

Familien profitieren von einem umfangreichen Bildungs- und Betreuungsangebot:

Kinderkrippen
Kindertagesstätten
Kindergärten
Grundschulen
weiterführende Schulen
berufsbildende Schulen
Musikschule
Erwachsenenbildung

Kurze Wege und ein breites Betreuungsangebot erleichtern die Vereinbarkeit von Familie und Beruf.

Medizinische Versorgung

Eine umfassende medizinische Versorgung ist durch zahlreiche Arztpraxen verschiedener Fachrichtungen, Zahnärzte, Apotheken, Therapieeinrichtungen sowie ein Krankenhaus gewährleistet.

Freizeit & Erholung

St. Wendel überzeugt durch einen hohen Freizeit- und Erholungswert:

historische Altstadt
abwechslungsreiche Gastronomie
zahlreiche Sport- und Freizeitvereine
Rad- und Wanderwege
Fitness- und Sporteinrichtungen
Hallen- und Freibäder
Reit- und Tennisanlagen
vielfältige Kultur- und Musikveranstaltungen
traditionelle Stadtfeste und saisonale Märkte

Der nahegelegene Bostalsee erweitert das Freizeitangebot mit Wassersport, Erholungsflächen sowie attraktiven Rad- und Wanderwegen.

Fazit

St. Wendel vereint eine hervorragende Infrastruktur, kurze Wege, ein breites Bildungs- und Betreuungsangebot, vielfältige Freizeitmöglichkeiten sowie eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Die Kreisstadt bietet beste Voraussetzungen für ein komfortables Wohnen und zählt zu den gefragtesten Wohnlagen im nördlichen Saarland.

neu — Eigentumswohnung im 3-Familienhaus in St. Wendel

Wohnung zum Kauf in St. Wendel (66606) 155.000 €

Ausstattung

Lage und Verkehrsanbindung

Lageplan