Ehem. Bauernhaus, Modernisiert
Sofort einziehen!
Lage: 66625 Walhausen
|
| Saarland
Beschreibung
Entdecken Sie ein einzigartiges Bauernhaus zum Kauf saarländischen Walhausen, das historische Eleganz und modernen Komfort vereint. Ursprünglich im Jahr 1830 erbaut, präsentiert sich dieses massiv errichtete Haus nach einer umfassenden Sanierung des Wohnbereiches in neuem Glanz. Auf einer großzügigen Grundstücksfläche von 871 m² bietet das Anwesen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Ihre individuelle Lebensgestaltung.
Das charmante Haus erstreckt sich über zwei Etagen und bietet eine Wohnfläche von etwa 170 m² sowie eine zusätzliche Nutzfläche von 230 m². Mit insgesamt fünf Zimmern, darunter zwei geräumige Schlafzimmer, finden Sie hier genügend Platz für Ihre Familie. Herzstück ist die offen gestaltete und mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattete Küche, die nahtlos in den geräumigen Wohnbereich übergeht. Ein modernes Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC vervollständigen den Komfort dieses Anwesens.
Das sanierte Bauernhaus bietet zudem eine teilweise Unterkellerung und glänzt mit einer bezaubernden Terrasse, die zum Entspannen im Freien einlädt. Genießen Sie die idyllische Ruhe des ländlichen Lebensstils, ohne dabei auf die Annehmlichkeiten des modernen Wohnens zu verzichten.
Nutzen Sie die Gelegenheit, dieses stilvolle und geschichtsträchtige Heim in einer der schönsten Regionen zu erwerben. Ein Besichtigungstermin lohnt sich!
Lage und Verkehrsanbindung
Walhausen, gelegen im Herzen des Saarlandesbietet eine ruhige und ländliche Umgebung, die ideal für Naturliebhaber und Erholungssuchende ist. Walhausen ist eingebettet in eine malerische Landschaft, umgeben von sanften Hügeln und weitläufigen Feldern, die zu ausgedehnten Spaziergängen oder Fahrradtouren einladen.
Trotz der ruhigen Lage bietet Walhausen eine gute Anbindung an größere Städte wie Neunkirchen und Saarbrücken, die in kurzer Fahrzeit erreichbar sind. Damit verbinden sich die Vorzüge eines ländlichen Lebensstils mit der Nähe zu urbanen Zentren, die eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, kulturellen Angeboten und Freizeitaktivitäten bieten.
Die Region besticht durch eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und ärztlicher Versorgung in unmittelbarer Nähe. Darüber hinaus ist Walhausen bekannt für seine freundliche Gemeinschaft, eine Waldorfschule, reges Vereinsleben, welches zahlreiche Möglichkeiten zur aktiven Teilhabe bietet.
Erlauben Sie den Hinweis; Alte Bauernhäuser liegen nicht im Außenbereich, sondern mitten in den Orten.
Sonstige Angaben
Die Beheizung erfolgt mit zwei Holzöfen, warmes Wasser mittels Strom.
Die Scheune lässt Ihnen viel Raum sich zu entfalten und ggfls. die Wohnfläche zur erweitern.
Fakten
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Objektnummer:
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350791023-230
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Objekttyp:
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Haus
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Terrasse:
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1
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Wohnfläche:
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170 m²
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Nutzfläche:
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230 m²
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Grundstücksfläche:
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871 m²
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Zimmer:
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5
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Schlafzimmer:
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2
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Badezimmer:
-
1
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Baujahr:
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1830
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Zustand:
-
Teil_saniert
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Verfügbarkeit:
-
Verfügbar
Preisdetails
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Kaufpreis:
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212.750,00 €
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Vermittlungsprovision:
-
Ja
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Provision:
-
3,57 % inkl. MwSt.
%
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Endenergiebedarf:
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87.40 kWh/(m²*a)
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Gültig bis:
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13.10.2034
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Wesentliche Energieträger:
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HOLZ
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Energieausweisart:
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Energieverbrauchsausweis
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Energieeffizienzklasse:
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C
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Baujahr laut Energieausweis:
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2011
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Energieausweis Ausstellungsdatum:
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14.10.2024
Ansprechpartner
