DO IT YOURSELF...
EIGENTUMSWOHNUNG
in Baumholder
Lage: 55774 Baumholder
|
| Rheinland-Pfalz
Beschreibung
DIESE charmante 3-Zimmer-EIGENTUMSWOHNUNG in Baumholder bietet eine seltene
Gelegenheit für Paare und kleine Familien, die ein liebevoll gepflegtes ZUHAUSE in ruhiger, aber ZENTRALER LAGE suchen...
oder für Kapitalanleger,
die eine wertbeständige Investition tätigen möchten.
Mit einer großzügigen Wohnfläche von 84,11 m² vereint diese Wohnung Komfort und Funktionalität – ideal für den Eigenbedarf oder zur Vermietung.
Die Wohnung ist Teil eines Mehrfamilienhauses mit 13 Wohneinheiten, das in einer ruhigen Nebenstraße liegt.
Die exzellente Infrastruktur der Umgebung sorgt für eine hohe Lebensqualität und bietet zugleich Entspannung sowie Nähe zum Stadtleben.
Ein Flur empfängt Sie und führt zu den hellen, großzügig geschnittenen Räumen.
Die einladende Küche bietet reichlich Platz für gemeinsame Kochabende.
Der Wohnbereich lädt mit seiner Größe und Helligkeit zu entspannten Stunden mit den LIEBSTEN ein.
Große Fenster im Schlafzimmer schaffen eine angenehme, harmonische Atmosphäre.
Ein zusätzliches Kinderzimmer bietet Raum für Familienmitglieder oder Gäste und passt sich flexibel an individuelle Bedürfnisse an.
Das Badezimmer mit Fenster und das separate WC sorgen für zusätzlichen Komfort, während ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung wertvollen Stauraum für eine einfache Organisation im Alltag bietet.
Ein eigener Stellplatz, der zur EIGENTUMSWOHNUNG gehört, bietet zusätzlichen Komfort.
Zur Wohnung gehört außerdem ein separater Kellerraum, der weiteren Stauraum bereitstellt.
SIE haben die Möglichkeit, Ihr ganz persönliches Zuhause zu gestalten und zu renovieren und nach Ihren Vorstellungen zu erschaffen.
Diese besondere Eigentumswohnung vereint geräumiges Wohnen mit einer durchdachten Raumaufteilung und einer attraktiven Lage – die perfekte Kombination für all jene, die nach einem eigenen ZUHAUSE
oder einer lohnenden KAPITALANLAGE suchen.
Lage und Verkehrsanbindung
Die Stadt Baumholder liegt im Südwesten von Rheinland-Pfalz, im Landkreis Birkenfeld, und hat aktuell 4538 Einwohner (Stand: 31. Dez. 2023). Für Naturverbundene Menschen, die die Ruhe schätzen bietet Baumholder eine attraktive Lage.
Die hügelige Landschaft des Hunsrücks ist umgeben von Wäldern und bietet eine idyllische Kulisse. Gleichzeitig ist Baumholder durch seine Nähe zu größeren Städten und seine gute Verkehrsanbindung sowohl für Pendler als auch für Familien attraktiv.
Baumholder ist verkehrstechnisch gut angebunden. Über die Bundesstraßen B41 und B420 erreicht man schnell die A62, die in Richtung Kaiserslautern und Trier führt.
Zudem gibt es eine direkte Zugverbindung über die Bahnstrecke Heimbach (Nahe)-Baumholder, diese bietet regelmäßige Verbindungen nach Idar-Oberstein und Mainz. Für Fernreisen sind die Flughäfen Frankfurt-Hahn und Saarbrücken in gut erreichbarer Nähe.
Die Stadt bietet eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen und Freizeitangeboten. Neben Schulen und Kindergärten gibt es kulturelle Veranstaltungen, Sportvereine und Freizeitaktivitäten, die das Leben in Baumholder abwechslungsreich gestalten.
Für Naturliebhaber und Ruhesuchende ist Baumholder durch die Nähe zu Wäldern und dem Naturpark Saar-Hunsrück ein idealer Wohnort.
Die Region zeichnet sich durch großzügige Grünflächen und Erholungsmöglichkeiten aus, die besonders für Familien attraktiv sind.
Die ruhige Lage macht die Stadt zu einem idealen Standort für all jene, die dem hektischen Stadtleben entfliehen möchten, ohne auf eine gute Anbindung verzichten zu müssen.
Sonstige Angaben
Sie interessieren sich für diese einzigartige EIGENTUMSWOHNUNG? Sie wollen sich mit dieser Immobilie einen Traum erfüllen?
Dann rufen Sie mich an und vereinbaren Sie schnellstmöglich einen Besichtigungstermin.
Fakten
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Objektnummer:
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350791025-214
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Objekttyp:
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Wohnung
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Wohnfläche:
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84,11 m²
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Grundstücksfläche:
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1.540 m²
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Zimmer:
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3
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Schlafzimmer:
-
2
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Badezimmer:
-
1
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Baujahr:
-
1985
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Zustand:
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Sanierungsbeduerftig
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Verfügbarkeit:
-
Verfügbar
Preisdetails
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Kaufpreis:
-
95.000,00 €
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Vermittlungsprovision:
-
Ja
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Provision:
-
3.570 € inkl. gesetzl. % MWST
%
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Endenergiebedarf:
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146.50 kWh/(m²*a)
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Gültig bis:
-
29.06.2028
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Wesentliche Energieträger:
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OEL
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Energieausweisart:
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Energieverbrauchsausweis
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Energieeffizienzklasse:
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E
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Baujahr laut Energieausweis:
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2004
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Energieausweis Ausstellungsdatum:
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30.06.2018
Ansprechpartner
