Haus zum Kauf in Tholey (66636) 139.000 €

Ausstattung

Die Immobilie verfügt über eine klassische, funktionale Ausstattung mit bereits durchgeführten Teilmodernisierungen. Im Jahr 2002 wurden die Strom- und Wasserleitungen erneuert, wodurch eine wesentliche infrastrukturelle Grundlage bereits modernisiert ist. 2003 erfolgte die Erneuerung der Decken über dem Kellergeschoss, was zusätzlich zur Stabilität beiträgt. Beheizt wird das Objekt über Einzelöfen, die zentral mit Öl versorgt werden. Diese Heizform bietet eine solide Basis, eröffnet jedoch gleichzeitig Potenzial für energetische Optimierungen nach heutigen Standards. Das Haus ist voll unterkellert und verfügt über insgesamt vier Kellerräume. Im Zuge des Anbaus wurde im Kellergeschoss eine großzügige Garage mit Platz für zwei Fahrzeuge integriert. Das Satteldach ist mit Ziegeln eingedeckt und verfügt über zwei Schornsteine. Die vorhandenen Gauben im Dachgeschoss sorgen für eine angenehme Belichtung und ein freundliches Raumgefühl. Im Kellergeschoss sind Feuchteschäden im Bereich des Sandsteinmauerwerks sichtbar, die bei einer zukünftigen Nutzung entsprechend berücksichtigt werden sollten. Ein Balkon im Bereich des Anbaus im Erdgeschoss ergänzt das Wohnangebot und schafft eine zusätzliche Außenfläche.

Lage und Verkehrsanbindung

Der charmante Ortsteil Theley gehört zur Gemeinde Tholey und überzeugt durch seine attraktive Lage im nördlichen Saarland – eingebettet in eine der schönsten Naturlandschaften der Region. Am Rande des Naturpark Saar-Hunsrück gelegen, bietet Theley eine außergewöhnlich hohe Lebensqualität für alle, die Ruhe, Natur und Erholung schätzen. Die Umgebung ist geprägt von weitläufigen Wäldern, sanften Hügeln und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Radfahren oder einfach Entspannen im Grünen. Der nahegelegene Schaumberg als „Hausberg des Saarlandes“ unterstreicht die besondere Standortqualität. Trotz der naturnahen Lage verfügt Theley über eine sehr gute infrastrukturelle Anbindung. Die Städte St. Wendel, Saarbrücken und Trier sind über die Autobahnen A1 und A62 sowie gut ausgebaute Verkehrsachsen schnell erreichbar – ideal für Pendler und Berufstätige. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Gastronomie sowie Bildungs- und Betreuungseinrichtungen befinden sich im Ort oder in unmittelbarer Umgebung. Ergänzend bietet das nahegelegene St. Wendel ein umfassendes Angebot an weiterführender Infrastruktur. Besonders hervorzuheben ist die gewachsene, lebendige Dorfgemeinschaft mit einem aktiven Vereinsleben, das den Standort zusätzlich attraktiv macht – sowohl für Familien als auch für Ruhesuchende. Theley vereint naturnahes Wohnen mit hervorragender Erreichbarkeit und solider Infrastruktur – ein Standort mit hoher Wohn- und Lebensqualität sowie nachhaltiger Wertstabilität.

Lageplan

Weitere Informationen

Die Raumaufteilung ist großzügig und familienfreundlich gestaltet:

Im Erdgeschoss gelangen Sie über einen Windfang in den zentralen Flur. Von hier aus erschließen sich das Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Esszimmer sowie ein weiteres Zimmer, das flexibel als Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden kann. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine Küche, ein Badezimmer sowie einen praktischen Abstellraum. Vom Anbau aus besteht Zugang zum Balkon.

Das Dachgeschoss bietet zusätzlichen Wohnraum mit einem Schlafzimmer, zwei Kinderzimmern sowie einem ehemaligen Badezimmer, das individuell neu gestaltet werden kann.
Die Gauben sorgen hier für eine angenehme Wohnatmosphäre.

Im Kellergeschoss stehen vier Kellerräume sowie die integrierte Doppelgarage zur Verfügung.

Insgesamt handelt es sich um eine Immobilie mit viel Platz, Charakter und Perspektive – ideal für Familien oder Käufer, die ein Haus mit Substanz und Entwicklungspotenzial suchen.

Kommen Sie, schauen Sie und entscheiden Sie bei einem unverbindlichen Besichtigungstermin, ob diese Immobilie zu Ihnen und Ihrer Zukunftsplanung passt. Wir freuen uns auf Ihre SCHRIFTLICHE Kontaktaufnahme…!

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir, aus Gründen der Diskretion und der Sicherheit, gehalten sind, die Adresse des Anwesens und weitere Details (wie z. B. Grundrisspläne etc.) nur namentlich bekannten Interessenten zugänglich zu machen. Bitte teilen Sie uns deshalb, in Ihrer Anfrage, Ihre vollständigen Adressdaten, Ihre Telefonnummer und Ihre E-Mailadresse mit! Vielen Dank!