Haus zum Kauf in St. Wendel (66606) 145.000 €

Lage und Verkehrsanbindung

Ihr neues ZUHAUSE steht in Leitersweiler, einem Stadtteil von St. Wendel. Leitersweiler besticht durch seine naturnahe Lage. Dennoch ist die Innenstadt von St. Wendel, mit dem Auto oder auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln, innerhalb weniger Minuten zu erreichen. Naturverbundenen Interessenten wird das beschauliche Dörfchen sicherlich gefallen. Rad- und Wanderwege bieten gute Gelegenheiten, die Freizeit an der frischen Luft zu gestalten. Auch die ”Leitersweiler Buchen” oder der ”Wendelinushof” lohnen für ausgedehnte Spaziergänge. Sportliches und/oder kulturelles Engagement in den ortsansässigen Vereinen ermöglichen es auch „Neubürgern“, schnell Kontakte zu knüpfen, Hobbies zu pflegen und die Geselligkeit der Dorfbewohner kennen und schätzen zu lernen. Alles, was man zum täglichen Leben braucht, erhält man in der St. Wendeler City, die in ca. 5 Autominuten oder mit dem Bus schnell erreicht ist. Dort herrscht ein großes Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, sowie Ärzten, Apotheken, Schulen und Kindergärten. Außerdem ist St. Wendel für seine sportlichen und kulturellen Events auch über die Landesgrenzen hinaus bekannt. Der Veranstaltungskalender der Stadt St. Wendel ist prall gefüllt. Die regelmäßig stadtfindenden Events und Märkte sind seit Jahren ein Besuchermagnet. Die Einheimischen können die kurzen Wege genießen, um ganz schnell mittendrin und oft dabei zu sein. St. Wendel besitzt eine gute Verkehrsanbindung in Nord-Süd-Richtung: Sowohl die B41 als auch die Eisenbahnstrecke verlaufen bis Bad Kreuznach bzw. Saarbrücken. Der nächstgelegene Autobahnanschluss (A62) befindet sich in Freisen und ist in ca. 12 Autominuten erreicht. Deshalb sind St. Wendel und die nahen Stadtteile, gerade auch für Berufspendler, eine gute Wahl für die Immobiliensuche. Der hohe Freizeitwert des St. Wendeler Landes und die gute Standortpolitik durch Ansiedlung von Unternehmen, trägt mit dazu bei, dass viele Menschen genau hier leben wollen. Das Angebot an Häusern und Bauplätzen ist deshalb beschränkt, gerade für den "kleinen Geldbeutel".

Lageplan

Weitere Informationen

Teils aus beruflichen, teils aus gesundheitlichen Gründen, fehlt einfach die Zeit und die Kraft, anstehende Renovierungsarbeiten (defekte Platten an der Giebelseite, Putz- und Malerarbeiten Außenfassade, Sanierung Rückseite Doppelgarage, Rekultivierung Grundstück + Gartengestaltung etc.) anzugehen. Dennoch könnte ein zukünftiger Eigennutzer, wenn die Innenausstattung so gefällt, wie sie ist, sehr zeitnah einziehen und danach alles Notwendige erledigen. Handwerklich begabte Interessenten sind, wie immer, im Vorteil...!

Alles in allem ist diese Immobilie bestens geeignet für Interessenten (Singles, Paare oder Familie mit 1 Kind), die auf der Suche sind nach einem kleinen, gemütlichen Häuschen mit einem passenden Grundstück, das, aufgrund der Größe, nicht sehr pflegeintensiv ist... ganz nach dem Motto "KLEIN aber MEIN"...!

Aber auch ein Kapitalanleger wäre mit dieser „Alternative zur Eigentumswohnung“ gut bedient. Denn zukünftige Mieter wissen es sicherlich zu schätzen, ein kleines Haus MIT Garten nutzen zu können, als in einer gleichgroßen Mietwohnung in einem Mehrparteienhaus zu leben.

Sagen Sie Ihrem Vermieter Adieu und schaffen Sie Eigentum…! Denn die BESTE Altersvorsorge hat immer noch 4 Wände + 1 Dach – egal ob Ihr Mieter darin wohnt oder SIE selbst.

Überzeugen Sie sich, bei einer unverbindlichen Besichtigung, ob dieses Objekt zu Ihnen und Ihrer Zukunftsplanung passt. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme…!

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir, aus Gründen der Diskretion und der Sicherheit, gehalten sind, die Adresse des Verkaufsobjektes und weitere Details (z. B. Grundrisspläne, Liegenschaftskarte etc.) nur namentlich bekannten Interessenten zugänglich zu machen. Bitte teilen Sie uns deshalb, in Ihrer Anfrage, Ihre vollständigen Adressdaten, Ihre Telefonnummer und Ihre E-Mailadresse mit! Vielen Dank!