Charmantes Einfamilienhaus in Niederlinxweiler
Lage: 66606 St. Wendel
| Landkreis St. Wendel
| Saarland
Beschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, einem charmanten Einfamilienhaus in Niederlinxweiler. Diese Immobilie vereint den rustikalen Charme vergangener Zeiten mit modernen Annehmlichkeiten und bietet Ihnen ein komfortables und gemütliches Wohnerlebnis.
Das Einfamilienhaus erstreckt sich über das Erdgeschoss und das ausgebaute Dachgeschoss. Auf einer Wohnfläche von ca. 135 m² finden Sie im Erdgeschoss das Haupt-Bad und ein Gäste-WC sowie eine geräumige Küche und zwei weitere Zimmer. Die offene Gestaltung sorgt für eine angenehme Atmosphäre und ermöglicht es Ihnen, Ihre Wohnräume nach Ihren individuellen Bedürfnissen einzurichten.
Das ausgebaute Dachgeschoss beeindruckt mit drei weiteren Zimmern und einer großzügigen Terrasse, die Ihnen einen herrlichen Blick auf die Umgebung eröffnet. Hier können Sie entspannte Stunden im Freien genießen und Ihren eigenen Rückzugsort schaffen.
Das Haus ist vollständig unterkellert, wobei die Kellerräume renovierungsbedürftig sind. Dies ermöglicht Ihnen jedoch, den Raum nach Ihren Vorstellungen zu gestalten und zusätzlichen Wohnraum, Hobbyräume oder Abstellflächen zu schaffen.
Das Grundstück umfasst eine Fläche von 343 m² inklusive eines großzügigen Gartens, der sich ums Haus herum erstreckt. Hier haben Sie ausreichend Platz für Ihre Gartenprojekte, um im Freien zu entspannen oder gesellige Zusammenkünfte mit Familie und Freunden zu veranstalten.
Das Einfamilienhaus wurde im Jahr 1930 erbaut und im Jahr 1984 um einen Anbau erweitert. Dadurch verbindet es den Charme vergangener Zeiten mit modernen Elementen und erfüllt heutige Wohnstandards.
Lage und Verkehrsanbindung
Das Haus befindet sich in Niederlinxweiler, einer idyllischen Gemeinde im Saarland. Die Umgebung stellt Ihnen eine ruhige und naturnahe Wohnlage bereit, während Sie gleichzeitig von einer guten Anbindung an die umliegenden Städte und Einrichtungen profitieren. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Restaurants und Freizeitaktivitäten sind bequem zu erreichen und tragen zu einer hohen Lebensqualität bei.
Niederlinxweiler besticht durch seine ländliche Schönheit, umgeben von grünen Wiesen und Wäldern. Naturfreunde und Outdoor-Enthusiasten finden hier zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Fahrradtouren und andere Freizeitaktivitäten.
Fakten
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Objektnummer:
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350791033-2
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Objekttyp:
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Haus
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Terrasse:
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1
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Wohnfläche:
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135 m²
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Grundstücksfläche:
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343 m²
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Zimmer:
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5
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Schlafzimmer:
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4
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Badezimmer:
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1
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Baujahr:
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1928
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Zustand:
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Teil_vollrenovierungsbed
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Verfügbarkeit:
-
Verfügbar
Preisdetails
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Kaufpreis:
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125.000,00 €
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Vermittlungsprovision:
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Ja
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Provision:
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3,57 % inkl. 19 % MwSt.
%
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Endenergiebedarf:
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247.00 kWh/(m²*a)
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Gültig bis:
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12.03.2033
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Wesentliche Energieträger:
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OEL
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Energieausweisart:
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Energiebedarfsausweis
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Energieeffizienzklasse:
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G
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Baujahr laut Energieausweis:
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1928
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Energieausweis Ausstellungsdatum:
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13.03.2023
Ansprechpartner
