Beschreibung
Diese gepflegte ca. 47,00 m² große 2-ZKB-Wohnung liegt im 1. Obergeschoss, einer attraktiven und sehr beliebten 48 Einheiten Wohnanlage - in zentraler Ortslage im "BRÜHLZENTRUM".
Der gepflegte und helle Hauseingangsflur wirkt einladend auf Bewohner und Besucher - hier wohnt man gerne, und gelangt über den Aufzug in die Wohnebenen zu den einzelnen Wohnungseinheiten.
In Ihrer Wohneinheit bietet der Dielenbereich genügend Platz, um eine Garderobe unterzubringen.
Von hier aus hat man auch den direkten Zugang zum hell gefliesten, geräumigen Bad mit Badewanne, Waschbecken und Toilette.
Hinter der Diele erschließt sich der schöne Wohn-/Essbereich mit angrenzender separater Küche.
Hier befindet sich, eine im Kaufpreis enthaltene Einbauküche, mit diversen Elektrogeräten.
Dort wird auch die Waschmaschine angeschlossen.
Die Anordnung der Fenster garantiert einen guten Lichteinfall. Die Wände sind in weiß gehalten.
Der schöne Laminatboden verleiht den Räumlichkeiten ein angenehmes und wohnliches Ambiente.
Weiterhin verfügt die Wohnung über 1 Schlafzimmer und 1 Abstellraum.
Single wären hier in diesem Reich genau richtig, oder Sie nutzen diese Wohnung als Kapitalanlage oder als 2. Wohnsitz.
Der außerhalb neben der Wohnung direkt liegende Abstellraum eignet sich perfekt, um einen Gefrierschrank oder Trockner unterzubringen. Dort ist auch Stauraum für Vorräte, Putzutensilien etc.
Ebenfalls im Kaufpreis enthalten ist ein Stellplatz im Bereich der Wohnanlage.
Für Kapitalanleger bietet die Investition im "Brühlzentrum" eine stabile Wertanlage. Die Hochwertigkeit der Immobilie garantiert eine seriöse und solvente Mieterstruktur mit sicheren Mieteinnahmen. Die Mietnachfrage nach Wohnungen ist hoch.
Eine rasche Nachvermietung war, seit Erbauung der Wohnanlage, noch nie ein Problem. Denn der Trend, dass Senioren ihre großen Häuser verkaufen und sich eine Wohnung in einer Wohnanlage mieten, wird sich zukünftig noch verstärken und die Mieternachfrage auf lange Sicht stabil halten bzw. noch erhöhen. Im Alter sorgt die monatliche "Immobilienrente" bei Kapitalanlegern für eine Aufbesserung der eigenen Rente oder ermöglicht, bei Bedarf, ein mietfreies Wohnen in den eigenen 4 barrierefreien Wänden.
Die Wohnung ist leerstehend und Sie können selbst einziehen oder diese vermieten.
Für weitere Informationen oder die Vereinbarung von Besichtigungen stehen wir gerne zur Verfügung.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme....!
Lage und Verkehrsanbindung
OBERTHAL liegt an der Hauptverbindungsstraße von
St. Wendel zum Bostalsee und hat eine sehr gute Verkehrsanbindung in Richtung Trier, Saarbrücken und Kaiserslautern.
Oberthal bietet eine sehr gute Infrastruktur mit diversen Einkaufsmöglichkeite, Ärzten, Banken, Restaurants und die Gemeindeverwaltung befindet sich im Ort.
Die wichtigsten Geschäfte für den täglichen Bedarf findet man im "Brühlzentrum".
In und um Oberthal gibt es viele Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung: eine Mehrzweckhalle, ein Reitplatz, eine Minigolfanlage, eine Kegelhalle, Sportplätze, Tennisanlagen und kurturelle Einrichtungen.
Die vielen ansässigen Vereine und Organisationen sorgen für ein buntes Angebot.
Ein reges Vereinsleben macht es also auch "Neubürgern", die von außerhalb kommen, einfach, Kontakte zu knüpfen.
Oberthal bietet, neben gut ausgebauten und makierten Wanderwegen, eine Fülle lohnender Ausflugziele und Sehenswürdigkeiten.
Überhaupt ist der Freizeitwert des St. Wendeler Landes hoch und wird regional und überregional geschätzt.
Der nahegelegene Bostallsee und der Ferienpark CenterParcs, mit seinen Attraktionen und Veranstaltungen, oder Tholey mit dem Schaumbergbad und Aussichtsturm bieten Abwechslung.
