Büro oder Praxisräume zur Miete in St. Wendel

Lage: 66606 St. Wendel | | Saarland

Beschreibung

Die hier angebotene GEWERBEFLÄCHE befindet sich im Gebiet der "ehemaligen Kasernen" von ST. WENDEL.



Sie treten über das großzügige, helle Treppenhaus in das

1. Obergeschoß, in dem mehrere Gewerbeeinheiten angesiedelt sind.



Auf Grund des offenen RAUMES mit eingebauter Einbauküche und Theke, ist diese angebotene IMMOBILIE für viele Branchen geeignet.



Neben Pharmazeutischen Bereichen oder in der Käufmännischen Branche, ist dies mit 92 m² eine ideale Aufteilung, um individuell eine Räumlichkeit zu gestalten.

PERFEKT für Sie Ihre Dienstleitung ausüben zu können.



Ein separater Raum bietet die mögliche Trennung Ihres stillen Bereiches.

Ein Badezimmer mit Dusche wurde neu renoviert und liegt zentral.



Im Haus befinden sich weitere Gewerbebetreibende.



Das Haus wurde erbaut und wird von einer Gaszentralheizung beheizt.

Natürlich erfolgt die Jahresabrechnung durch eine fachmännische Firma.

Zu der Einheit wird 1 Stellplätze vor der Tür zur Verfügung gestellt.



Sonstiges

Sie mieten diese Räumlichkeiten für eine Nettokaltmiete von 795,- € zuzüglich 270,- € Nebenkosten.



ENERGIE-AUSWEIS liegt vor!

Lage und Verkehrsanbindung

ST. WENDEL, ist die Sport- & Erlebnisstadt mit besonderem Flair und hohem Freizeitwert in fußläufiger Entfernung gehört zu den touristischen Aushängeschildern des Saarlandes. Vom Neugeborenen bis zum hochbetagten Senior gibt es für jeden das richtige Freizeitangebot. Die generationsübergreifenden Freizeitangebote wie Wendelinus Golfpark St. Wendel, Gestüt Welvert in St. Wendel, Skaterpark, Kletterwald, neuem Hallenbad, Fitness-Parcours und seinen malerischen Wander- und Radwegen lassen keine Wünsche offen.
Der prall gefüllte Veranstaltungskalender der Stadt mit zahlreichen kulturellen und sportlichen Höhepunkten lässt keine Langeweile aufkommen.

Die Innenstadt mit ihren umfangreichen Einkaufsmöglichkeiten sowie die Angebote an Schulen, Kindergärten und Banken sind bequem zu Fuß zu erreichen. Ärzte, Fachärzte und ein Krankenhaus mit einem sehr guten Ruf befinden sich ebenfalls in der Stadt. Die ansässigen Behörden sind schnell und einfach fußläufig zu erreichen.

St. Wendel besitzt eine gute Verkehrsanbindung in Nord-Süd-Richtung: Sowohl die B41 als auch die Eisenbahnstrecke verlaufen bis Bad Kreuznach bzw. Saarbrücken.
Die nächsten Autobahnen A1, A8, A62 sind von St. Wendel aus jeweils etwa 20 Auto-Minuten entfernt.

Fakten

Objektnummer:
350791025-128
Objekttyp:
Büro
Nutzfläche:
92 m²
Bürofläche:
92 m²
Zimmer:
2
Badezimmer:
1
Baujahr:
1936
Zustand:
Modernisiert
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Preisdetails

Nettomiete:
795,00 €
Kaution:
1.590,00 €
Vermittlungsprovision:
Ja
Provision:
2,38 Nettomonatsmiete inkl. 19 % MWST BMM
Nebenkosten Netto:
270,00 €
Endenergiebedarf:
116.60 kWh/(m²*a)
Gültig bis:
03.03.2032
listing.statusEpcElectricityValue
17.90
Wesentliche Energieträger:
GAS
listing.statusEpcHeatValue
76.70
Energieausweisart:
Energieverbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse:
D
Baujahr laut Energieausweis:
2010
Energieausweis Ausstellungsdatum:
03.03.2022
Baujahr der Anlagentechnik:
2014

Ansprechpartner

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