Beschreibung
IHR schöner und ansprechender BUNGALOW, steht direkt in St. Wendel in einem ruhigen prestigen Wohngebiet.
Die hier angebotene IMMOBILIE wurde, im Jahr 1965, auf einem 1195 m² großen Grundstück, in ruhiger Wohngegend, mit schöner Umgebungsbebauung, in massiver Bauweise errichtet.
Die Fenster wurden in der Erdgeschoßebene neu eingebaut und mit elektrischen Rollläden ausgeführt.
Der attraktive „Bungalow“ verfügt über ein Satteldach-Konstruktion (mit Wellplatten-Eindeckung) und ist komplett unterkellert.
Die Wohnfläche der Hauptwohnung im Erdgeschoss beträgt ca. 110 m², zusätzlich dem Ausbau im Untergeschoss ca. 35 m².
Weiterhin befinden sich im Untergeschoss mehrere Keller- und Abstellräume, sowie die
Gas-Heizung von 1996.
Die Garage wurde separat links im Untergeschoss der Immobilie angeordnet.
Das Einfamilienwohnhaus ist bestens geeignet für eine Familie oder für Generationenwohnen.
Für Freiberufler ist das Haus auch ideal, um Wohnen und Arbeiten unter einem Dach zu vereinen.
Über einen Vorgartenbereich, tritt man durch die Hauseingangstür in die freundliche Eingangsdiele, welche zentral das Erdgeschoss aufteilt.
Die Hauptwohnung ist durchdacht und aufgeteilt und verfügt über folgende Räumlichkeiten:
-Diele, Garderobe, Gäste-WC
- Küche
-offener Esszimmer/Wohnzimmerbereich
-Badezimmer mit Dusche und Badewanne
-2 Schlafzimmer
Alles wirkt hell und freundlich und es gibt jede Menge Platz, damit die Familie zusammenleben kann. Es wird den zukünftigen Bewohnern sicherlich gefallen, alles auf einer EBENE zu bewohnen…
Zweckmäßig gestaltet, die separate Küche mit übergehendem Ess- und Wohnzimmer, welches den Zugang zum Balkon hat, der Blick in die FERNE ist garantiert !
Mit Ihren architektonischen Akzenten können Sie diese Immobilie, auf diesem FLECK in IHR TRAUMHAUS verwandeln !
Auch die Schlafzimmer, mit Elternschlafzimmer und 1 Kinderzimmern, sind räumlich gut platziert und an das Badezimmer mit Wanne und Dusche angeordnet.
Mit IHREM FLAIR können Sie sich Ihre WELLNEES-OASE erschaffen, auch die Option zur Vergrößerung des Bades wäre gegeben !
Über eine geschlossene Treppe, gelangt man ins Untergeschoss, zu dem aber auch noch ein separater, Zugang von außen besteht.
Ein schöner Garten wartet auf Ihren grünen Daumen.
Der Kellerbereich in dem die Unterbringung von Vorräten, des Alljährlichen Bedarfs sind, grenzt hier an.
Die ausgebauten Wohnbereiche von ca. 35 m², wurden bis heute dem Wohnraum der Erdgeschoßwohnung zu geteilt. Eine Möglichkeit zur separaten Wohnung im Untergeschoß wäre also denkbar...
Das Einfamilienhaus in einem ruhigen Wohngebiet, mit wenig Durchgangsverkehr, so dass Besucher auch problemlos an der Straße parken könnten.
Die LAGE dieser IMMOBILIE spricht für sich und Sie sind begeistert, wenn Sie diesen Blick von dem Balkon erhaschen können…
PACKEN SIE ES AN …und erfüllen Sie SIE sich IHR TRAUM vom EIGENHEIM !
Erwähnenswert wäre die ERNEUERBARE ENERGIE...
welche IHREM NEUEN Wohnhaus den BONUS aufsetzen könnte, ob Photovoltaikanlage, oder Solaranlage lassen Sie sich hier Ihre Einsparungen einfließen !
Falls Sie sich für diese IMMOBILE interessieren, dann nehmen SIE schriftlich KONTAKT auf und vereinbaren SIE schnellstmöglich einen Besichtigungstermin…
Lage und Verkehrsanbindung
In St. Wendel lässt es sich gut leben… und in dieser beliebten und attraktiven Wohnlage besonders.
Die Innenstadt mit ihren umfangreichen Einkaufsmöglichkeiten sowie die Angebote an Schulen, Kindergärten und Banken sind bequem zu Fuß zu erreichen. Ärzte, Fachärzte und ein Krankenhaus mit einem sehr guten Ruf befinden sich ebenfalls in der Stadt. Die ansässigen Behörden sind schnell und einfach fußläufig zu erreichen.
Die Stadt bietet alles, was an Infrastruktur notwendig ist, und, darüber hinaus, auch viele Möglichkeiten für Sport, Freizeit und Kultur.
Die national und international bekannten Sportveranstaltungen hautnah und ohne lästige Parkplatzsuche mitzuerleben, ist für manchen Immobiliensuchenden mit einer der Gründe,
sich in St. Wendel niederzulassen.
Die das Jahr über stattfindenden Märkte in der Innenstadt tragen zur Attraktivität der Stadt ebenso bei, wie der kurzerhand mögliche Stadtbummel in der Altstadt mit seinen gemütlichen Lokalen und Restaurants. St. Wendel ist eine Stadt zum Erleben für Jung und Alt!
Das Stadtzentrum in knapp 5 Gehminuten erreichbar.
Der Golfplatz oder der dortige Rundwanderweg sind auch nicht weit entfernt, und ein Spaziergang dahin lohnt sich immer.
Für Berufspendler, deren Arbeitsstätte Richtung Birkenfeld oder Neunkirchen liegt, ist die ebenfalls nahe gelegene Auffahrt zur B 41 wirklich ideal.
St. Wendel ist eine Stadt mit hohem Wohnwert und jeder, der hier auf der Suche nach einer Immobilie in guter Wohnlage ist, weiß, dass die Nachfrage größer ist als das vorhandene Angebot. Deshalb sollten Sie sich dieses, drinnen wie draußen, großzügige Objekt unbedingt anschauen!
