Attraktive Gewerbehalle
mit Anbindung zur B41
zu vermieten
Lage: 66640 Namborn
|
| Saarland
Beschreibung
Diese vielseitige Gewerbeimmobilie bietet eine großzügige Lagerhalle, die perfekt auf die Bedürfnisse moderner Unternehmen zugeschnitten ist.
Mit ausreichend Stellflächen und einer zentralen Lage bietet diese Immobilie ein optimales Arbeitsumfeld für Betriebe unterschiedlichster Branchen.
Ausstattung und Details:
- Hallenfläche: ca. 420 m² – flexibel nutzbar für Lagerung, Produktion oder Handwerk
Konstruktion aus Zweigelenkbindern in Stahlbauweise
- Park- und Stellflächen: Großzügig gepflasterte Flächen vor der Halle auch ausreichend für Kunden, Mitarbeiter und Lieferfahrzeuge
- Zufahrtsmöglichkeiten: Großes Rolltor ermöglichen eine bequeme An- und Ablieferung
- Nutzung: Perfekt geeignet für Gewerbe mit Bedarf an Lager-/Produktionsflächen und administrativen Bereichen
Die Halle selbst überzeugt durch ihre großzügige, offene Bauweise und vielseitige Nutzbarkeit.
Das große Tor ermöglichen eine problemlose Ein- und Ausfahrt, auch für größere Fahrzeuge, was besonders für die Logistik oder den Warentransport von Vorteil ist.
Der Boden ist belastbar und eignet sich ideal für Maschinen, Fahrzeuge oder Lagerregale.
Mit der hohen Deckenhöhe bietet die Halle zudem genügend Raum für die Lagerung von großvolumigen Gütern.
Die gute Belichtung durch Oberlichter sorgt für ein angenehmes Arbeitsumfeld.
Die Halle ist derzeit unbeheizt und verfügt aktuell über keine WC-Anlage; eine Nachrüstung von Heizung und sanitären Einrichtungen kann jedoch nach Absprache optional erfolgen.
Es besteht keine Energieausweis - Pflicht nach GEG.
Dadurch lässt sich die Ausstattung individuell an die Bedürfnisse des Mieters anpassen.
Ausstattung
Lagevorteile:
- Verkehrsanbindung: Direkte Anbindung an die B 41, wodurch eine schnelle Erreichbarkeit für regionale und überregionale Geschäftsaktivitäten gewährleistet wird.
- Umgebung: Angrenzende Gewerbebetriebe und die Nähe zum Industriegebiet machen diesen Standort besonders attraktiv für Unternehmen.
Lage und Verkehrsanbindung
Hofeld-Mauschbach ist ein Ortsteil der Gemeinde Namborn.
Mit rund 7.325 liegt die Gemeinde reizvoll eingebettet im nördlichen Saarland im waldreichen Hügelland des Naturparks Saar-Hunsrück zwischen Blies und Nahe (288-509 m über NN), unweit der Kreisstadt St.Wendel.
Der Ort ist verkehrsgünstig gelegen, an der B41 mit Anbindung an die Autobahn A1 und A62 (Richtung Trier, Saarbrücken und Kaiserslautern), sowie an der Bahnlinie Saarbrücken-Mainz.
Kurze Wege zum Naherholungszentrum Bostalsee (ca. 10 km) und zur Kreisstadt St.Wendel (ca. 7 km) machen die Gemeinde weiter interessant, ein dichtes innergemeindliches Straßennetz ermöglicht eine ausgezeichnete wohnortnahe Verbindung.
Mittelständige Firmen, verschiedene Gewerbebetriebe, Banken, Ärzte und eine Apotheke haben ihren Sitz in der Gemeinde. Hervorzuheben ist das Einkaufszentrum „Allerburg“.
Sonstige Angaben
Sonstiges:
Die Immobilie steht zur Verfügung und bietet vielfältige Möglichkeiten für Gewerbetreibende.
Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung von den Vorteilen dieser Immobilie und entdecken Sie, wie sie Ihr Unternehmen unterstützen kann.
Wir freuen uns auf Ihre schriftliche Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten und vereinbaren gerne einen Besichtigungstermin.
Fakten
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Objektnummer:
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1062-111-SB
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Objekttyp:
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Lager
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Nutzfläche:
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30 m²
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Grundstücksfläche:
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2.504 m²
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Lagerfläche:
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420 m²
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Gesamtfläche:
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450 m²
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Verfügbarkeit:
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Verfügbar
Preisdetails
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Kaution:
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2 NMM plus gesetzl. MWST
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Vermittlungsprovision:
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Ja
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Provision:
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2 NMM plus gesetzl. MWST
BMM
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Betriebskosten netto:
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350,00 €
Ansprechpartner
