Alternativ zur Eigentumswohnung. KLEIN aber MEIN !!!
Lage: 66646 Marpingen
| Landkreis St. Wendel
| Saarland
Beschreibung
Das ursprünglich 1901 erbaute Reihenmittelhaus wurde mehrmals modernisiert und renoviert und verfügt über ca. 100m² Wohnfläche.
Die letzte Teil Modernisierung erfolgte im Jahr 1990. Die Fenster (Alu und Holz) wurden circa 1970-75 eingebaut. Die Gasheizung stammt aus dem Jahr 1995.
Das Erdgeschoss/Obergeschoss erreicht man vom Flur aus und verfügt über eine Küche, ein Esszimmer, ein Bad, ein Wohn und ein Schlafzimmer. Im Dachgeschoss befinden sich noch zwei weitere Zimmer, die als Wohnraum zur Verfügung stehen.
Der nicht ausgebauten Spitzboden könnte für Lagerzwecke genutzt werden.
Der vom Erdgeschoss aus erreichbare Keller hat einen Raum (Gewölbekeller), der für Gemüse und Obst oder zur Getränkekühlhaltung nutzbar wäre.
Zwei weitere Kellerräume ergänzen die Nutzfläche, die zur Verfügung steht.
In einem der Räume befindet sich die Heiztherme sowie der Anschluss für Waschmaschine und Trockner und eine weitere Toilette mit Waschbecken.
Hinter dem Haus befindet sich der von der Küche aus erreichbare, überdachte Freisitz mit einem kleinen Grünstreifen (143 m²).
Hier kann man sich gemütlich einrichten, um den Feierabend zu verbringen. Kleine Kinder könnten hier spielen, auch der Grillabend mit der Familie wäre möglich.
Der Platz vor dem Haus reicht zum Parken für ein bis zwei Autos.
Der künftige Eigentümer wird sicherlich noch modernisieren und renovieren.
Auch gibt es Feuchte/Putzschäden (zum Beispiel KG/Dach), die zu beseitigen sind.
Das Haus eignet sich besonders für Handwerker, die mit Geschick die Immobilie erneuern und auf einen guten energetischen Stand bringen und stellt eine Alternative zur Eigentumswohnung dar.
Habe ich Ihr Interesse geweckt? Dann freue ich mich über ihre Kontaktanfage (bitte mit komplettem Namen, Adresse und Telefonnummer)
Lage und Verkehrsanbindung
In Marpingen findet man alles, was man zum täglichen Leben benötigt: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke etc sind schnell erreicht.
Auch für Berufspendler ist Marpingen ideal, denn über die nahe gelegene Bundesautobahn A 1 sind die Zentren Saarbrücken und Trier bequem und schnell zu erreichen. Anschluss an die Deutsche Bahn gibt es im benachbarten Eppelborn-Dirmingen oder in der 11 km entfernten Kreisstadt St. Wendel.
Rad- und Wanderwege sowie attraktive Freizeitmöglichkeiten im gesamten Landkreis St. Wendel (z. B. Segelflugplatz in Marpingen, Wendelinus-Freizeitpark + Golfplatz in St. Wendel, Schaumbergturm in Tholey, Bostalsee mit CenterParcs etc.), erhöhen den Wohnwert für Groß und Klein.
Es gibt also sehr vielfältige Gelegenheiten, die Freizeit an der frischen Luft zu gestalten. Aber auch das sportliche und/oder kulturelle Engagement in den vielen Vereinen in Marpingen und Umgebung, ermöglicht es auch „Neubürgern“, schnell Kontakte zu knüpfen und Hobbies zu pflegen.
Fakten
-
Objektnummer:
-
350791013-239
-
Objekttyp:
-
Haus
-
Wohnfläche:
-
100 m²
-
Grundstücksfläche:
-
143 m²
-
Zimmer:
-
5
-
Schlafzimmer:
-
3
-
Badezimmer:
-
1
-
Baujahr:
-
1901
-
Zustand:
-
Teil_vollrenovierungsbed
-
Verfügbarkeit:
-
Verfügbar
Preisdetails
-
Kaufpreis:
-
52.000,00 €
-
Provision:
-
3.570€
%
-
Endenergiebedarf:
-
179.30 kWh/(m²*a)
-
Gültig bis:
-
14.11.2033
-
Wesentliche Energieträger:
-
GAS
-
Energieausweisart:
-
Energieverbrauchsausweis
-
Energieeffizienzklasse:
-
F
-
Baujahr laut Energieausweis:
-
1995
-
Energieausweis Ausstellungsdatum:
-
15.11.2023
Ansprechpartner
