ACHTUNG HANDWERKER... DU SCHAFFST DEN REST !

Lage: 66640 Oberthal | Landkreis St. Wendel | Saarland

Beschreibung

ACHTUNG Handwerker! Ihr seid herzlich willkommen ! In dieser Immobilie können Sie
3 Wohnungen fertigstellen...
Diese Immobilie befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße in dem schönen Ort Güdesweiler. Abgeschirmt von dem ganzen Alltagsstress können Sie sich hier Ihr kleines Reich ermöglichen.

Generationen finden in diesem Wohnhaus genügend Raum und jeder könnte sich seinen Bereich ausbauen und trotzdem sind SIE gemeinsam unter einem Dach…

Durch einen Vorgarten werden Sie in das Wohnhaus gelangen, welches sich in der Erdgeschoßebene verteilt auf:

1 Küche mit Esszimmer
1 Schlafzimmer
1 Badezimmer
1 Wohnzimmer
1 Hauswirtschaftsraum

In dem Anbau, den Sie durch die Essküche über ein paar Stufen erreichen, gelangen Sie in einen Abstellbereich. Dort können Sie Ihre Vorräte schön unterbringen.

Falls Sie nach einem Einkauf direkt in das Haus gelangen möchten, sorgt eine Nebeneingangstür für die Verstauung der Vorräte in diesem Bereich.

Die Ölzentralheizung wurde auch in diesem Anbau untergebracht.

Die Immobilie wurde in der Vergangenheit, zum Teil, zur Vermietung genutzt. Mit IHREM potenziellen Geschick könnten Sie sich hier entfalten, egal in welchen Bereichen…

Über eine Holztreppe gelangen Sie in die Dachgeschoßebene. Dort können Sie Ihre weiteren
4 Schlafräume ausbauen. Packen SIE es an !
Hier ist IHR handwerkliches Geschick gefragt!

Ein weiterer Bereich über dem Anbau ermöglicht Ihnen einen weiteren Wohnbereich.
Kommen SIE und lassen SIE sich inspirieren wie Sie sich ausbreiten könnten.

Möglich wäre hier eine weitere Ebene zur Teilung der Immobilie einzuplanen und auszubauen…

Interessant - für kleines Geld eine Immobilie zu erwerben, die IHRE Kraft benötigt, um mit „POWER“ die Verwirklichung des Planers zu beenden.

Verschiedene IDEEN warten auf das Ausführen IHRES Geschmackes und für das neue Erschaffen eines Wohnraumes wird Ihnen sichtlich gedankt.

Wir suchen Handwerker, die keine Angst vor der Herausforderung haben, denn nur durch Planung können SIE Ihren Erfolg verzeichnen…

Diese LAGE wird Sie begeistern, denn selbst das Aufwachsen in einer angenehmen Umgebung lässt IHREN Herzen alles Glück entgegenspringen.

Die Kinder können noch in Ihrem Garten spielen und frei sein!

Rufen Sie mich an und vereinbaren Sie schnellstmöglich einen Besichtigungstermin, falls Sie sich vorstellen können in diesem Wohnort glücklich zu werden!

Lage und Verkehrsanbindung

Güdesweiler mit ca. 1421 Einwohnern, ist einer von vier Ortsteilen der Gemeinde Oberthal.
Das nächste Einkaufszentrum befindet sich in Oberthal, dort gibt es einen großen Edeka-Markt sowie einen weiteren Aktiv-Markt. Eine Kindertagesstätte und eine Grundschule (in Oberthal) sind auch schnell erreichbar.

Auch für Familien mit Kindern bieten sich in zahlreichen Einrichtungen der Ortsteile vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung: eine Mehrzweckhalle, ein Reitplatz, eine Minigolfanlage, eine Kegelhalle, Sportplätze, Tennisanlagen und kulturelle Einrichtungen. Die vielen ansässigen Vereine und Organisationen sorgen für ein buntes Angebot.

Oberthal liegt im nördlichen Saarland, im Landkreis St. Wendel, und ist, neben Gronig, Güdesweiler und Steinberg-Deckenhardt der größte Ortsteil der gleichnamigen Gemeinde (insgesamt 6.031 Einwohner - Stand 01.05.2022).

Oberthal liegt an der Hauptverbindungstraße von St. Wendel zum Bostalsee und hat eine gute Verkehrsanbindung in Richtung Trier, Saarbrücken und Kaiserslautern.

Außerdem bietet Oberthal eine sehr gute Infrastruktur. Im Ort gibt es alles, was man zum täglichen Leben braucht. Neben etlichen Einkaufsmöglichkeiten findet man hier auch Ärzte, Apotheken, Banken, Restaurants + Hotels.

Auch für Familien mit Kindern ist Oberthal wirklich ideal, da es sowohl eine Kindertagesstätte als auch eine Grundschule im Ort gibt. Größere Kinder können, mit öffentlichen Verkehrsmitteln, problemlos die 2 Gymnasien oder die Berufsbildungszentren in St. Wendel erreichen.

Den Einwohnern bietet die Gemeinde Oberthal darüber hinaus auch viele Möglichkeiten für Sport, Freizeit und Kultur. Über die Kreisgrenzen hinaus bekannt, mit vielen Besuchern aus nah und fern, ist der Oberthaler Töpfer- und Keramikmarkt. Ein reges Vereinsleben in der Gemeinde Oberthal macht es auch „Neubürgern“, die von außerhalb kommen, einfach, Kontakte zu knüpfen und Hobbies zu pflegen.

Neben gut ausgebauten und markierten Wander- und Fahrradwegen gibt es eine Fülle an lohnenden Ausflugsziele und Sehenswürdigkeiten. So z. B. das unter Naturschutz stehende „Oberthaler Bruch“ (Niedermoorlandschaft) mit einzigartiger Flora und Fauna, die Mineralienfundstätte am Leißberg, den Momberg mit seinen Ringwallresten, die Güdesweiler Wallfahrtskapelle und die Wildfrauhöhle. Die „Straße der Skulpturen“ führt an Oberthal-Güdesweiler vorbei, und allein auf der Gemarkung Oberthal sind 9 Steine vorzufinden, darunter auch der bekannte „Wolkenstein“.

Überhaupt ist der Freizeitwert des St. Wendeler Landes hoch und wird regional und überregional geschätzt. Der nahe gelegene Bostalsee und der Ferienpark CenterParcs, mit seinen Attraktionen und Veranstaltungen, oder Tholey mit Schaumbergbad und Aussichtsturm, bieten jede Menge Abwechslung und lohnen immer für Sonntagsausflüge.

Fakten

Objektnummer:
350791025-202
Objekttyp:
Haus
Wohnfläche:
218 m²
Grundstücksfläche:
559 m²
Zimmer:
10
Schlafzimmer:
5
Badezimmer:
1
Baujahr:
1900
Zustand:
Sanierungsbeduerftig
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Preisdetails

Kaufpreis:
69.000,00 €
Vermittlungsprovision:
Ja
Provision:
3.570 € inkl. gesetzlicher MWST %
Endenergiebedarf:
49.30 kWh/(m²*a)
Gültig bis:
15.10.2027
Wesentliche Energieträger:
OEL
Energieausweisart:
Energieverbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse:
A
Baujahr laut Energieausweis:
2003
Energieausweis Ausstellungsdatum:
16.10.2017

Ansprechpartner

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