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neu — 2 ZKB + Terrasse in St.Wendel - Stadt Mittendrin und doch ruhig gelegen!!!!

Wohnung zur Miete in St. Wendel (66606) / Objektnummer: 1062-178-SB

Wohnung zur Miete in St. Wendel (66606) 630,00 €

2 Zimmer

1 Badezimmer

82 m² Wohnfläche

TerrasseDuscheZentralheizung
In einer verkehrsberuhigten Straße befindet sich diese Einliegerwohnung in einem sehr gepflegten Zweifamilienhaus in St. Wendel direkt.

Durch einen separaten Eingang gelangen Sie in diese ca. 82 m² große Wohnung.

Es erwartet Sie ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zu einer Terrasse, eine Küche, einen Hauswirtschaftsraum, ein Schlafzimmer, ein Bad mit Dusche sowie zusätzlich ein Abstellraum.
Die Wohnung eignet sich ideal für ein bis zwei Personen.
Im Wohnzimmer wurde Korkparkett verlegt, im Schlafzimmer Laminat, während die übrigen Räume vollständig gefliest sind.

In die Küche können Sie Ihre eigene Einbauküche mitbringen.

Ausstattung

Die Wohnung steht ab dem 01.06.2026 zur Verfügung. Die Kaltmiete für die Wohnung beträgt 630,00 €. Die monatlichen Nebenkosten belaufen sich auf 100,00 €. Darin enthalten ist ALLES, außer die Kosten für Strom und Gas. Den Stromvertrag muss der Mieter selbst mit dem Stromanbieter abschließen. Ein Stellplatz ist in der Kaltmiete enthalten. Haustiere sind hier nicht erwünscht.

Lage und Verkehrsanbindung

Die Sport- & Erlebnisstadt mit besonderem Flair und hohem Freizeitwert in fußläufiger Entfernung gehört zu den touristischen Aushängeschildern des Saarlandes. Vom Neugeborenen bis zum hochbetagten Senior gibt es für jeden das richtige Freizeitangebot. Die generationsübergreifenden Freizeitangebote wie Wendelinus Golfpark St. Wendel, Gestüt Welvert in St. Wendel, Skaterpark, Kletterwald, neuem Hallenbad, Fitness-Parcours und seinen malerischen Wander- und Radwegen lassen keine Wünsche offen. Der prall gefüllte Veranstaltungskalender der Stadt mit zahlreichen kulturellen und sportlichen Höhepunkten lässt keine Langeweile aufkommen. Die Innenstadt mit ihren umfangreichen Einkaufsmöglichkeiten sowie die Angebote an Schulen, Kindergärten und Banken sind bequem zu Fuß zu erreichen. Ärzte, Fachärzte und ein Krankenhaus mit einem sehr guten Ruf befinden sich ebenfalls in der Stadt. Die ansässigen Behörden sind schnell und einfach fußläufig zu erreichen. St. Wendel besitzt eine gute Verkehrsanbindung in Nord-Süd-Richtung: Sowohl die B41 als auch die Eisenbahnstrecke verlaufen bis Bad Kreuznach bzw. Saarbrücken. Die nächsten Autobahnen A1, A8, A62 sind von St. Wendel aus jeweils etwa 20 Auto-Minuten entfernt.

Lageplan

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Weitere Informationen

Bevorzugt werden potenzielle Mieter mittleren Alters.

Gesucht werden PAARE oder SINGLES, die sich in einem festen, unbefristeten Arbeitsverhältnis befinden.

Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir unseren Auftraggebern, NUR bonitätsgeprüfte Interessenten präsentieren wollen. Deshalb erbitten wir, nach einer Besichtigung, bei tatsächlichem Mietinteresse eine Mieterselbstauskunft, die wir Ihnen auf Wunsch gerne per Mail zukommen lassen.

Wir freuen uns auf Ihre SCHRIFTLICHE Anfrage, mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten.

Preise
Betriebskosten netto
100,00 €
Betriebskosten brutto
100,00 €
Kaution, Details
2 MM - 1260,00 €
Fakten
Objekttyp
Wohnung
Wohnfläche
82 m²
Terrassen
1
Baujahr
1989
Zustand
gepflegt
Status
verfügbar
Energieeffizienz
Energieausweisart
Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauchkennwert
91,30 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse
C
Gebäudeart
wohnen
Baujahr laut Energieausweis
1989
Wesentliche Energieträger
Gas
Ausstellungsdatum
16.04.2026
Gültig bis
16.04.2036
Jahrgang Ausstellung
ab dem 1.5.2014