1-2 Zimmer Appartement zur Vermietung

Lage: 66606 St. Wendel | | Saarland

Beschreibung

Die hier angebotene "HAUSMEISTERWOHNUNG" befindet sich im Gebiet der "ehemaligen Kasernen" von ST. WENDEL.



Sie treten über das großzügige, helle Treppenhaus in das

1. Obergeschoß, in dem mehrere Gewerbeeinheiten angesiedelt sind.



Auf Grund des offenen RAUMES mit eingebauter Einbauküche und Theke, ist diese angebotene IMMOBILIE für Ihre Möbelierung offen.



Dieser helle lichtdurchflutete Wohnung mit 92 m² bietet eine individuelle räumliche Gestaltung.

PERFEKT, um IHREN Geschmack einbringen zu können.



Das Schlafzimmer hat einen wunderschönen Holzboden.

Ein Badezimmer mit Dusche wurde neu renoviert und liegt zentral.



Das Haus wurde komplett saniert und wird von einer modernen Gaszentralheizung beheizt.

Natürlich erfolgt die Jahresabrechnung durch eine fachmännische Firma.

Zu der Einheit wird 1 Stellplätze vor der Tür zur Verfügung gestellt.



Sonstiges

Sie mieten diese Räumlichkeiten für eine Nettokaltmiete von 750,- € zuzüglich 200,- € Nebenkosten.



Der Stellplatz wird mit zusätzlichen Kosten berechnet.



Gesucht wird ein Mieter, der an einer Hausmeistertätigkeit Interesse hat, somit könnte Arbeit mit Privat kombiniert werden.



Die Mindestmietdauer beträgt 2 Jahre.





Von den Mietinteressenten wird eine Mieterselbstauskunft erbeten. Das entsprechende Formular händigen wir, nach erfolgter Besichtigung, gerne aus bzw. lassen es per Mail zukommen.



Bei Interesse kontaktieren Sie mich, und stellen Sie mir eine schriftlich Anfrage.

Lage und Verkehrsanbindung

ST. WENDEL, ist die Sport- & Erlebnisstadt mit besonderem Flair und hohem Freizeitwert in fußläufiger Entfernung gehört zu den touristischen Aushängeschildern des Saarlandes. Vom Neugeborenen bis zum hochbetagten Senior gibt es für jeden das richtige Freizeitangebot. Die generationsübergreifenden Freizeitangebote wie Wendelinus Golfpark St. Wendel, Gestüt Welvert in St. Wendel, Skaterpark, Kletterwald, neuem Hallenbad, Fitness-Parcours und seinen malerischen Wander- und Radwegen lassen keine Wünsche offen.
Der prall gefüllte Veranstaltungskalender der Stadt mit zahlreichen kulturellen und sportlichen Höhepunkten lässt keine Langeweile aufkommen.

Die Innenstadt mit ihren umfangreichen Einkaufsmöglichkeiten sowie die Angebote an Schulen, Kindergärten und Banken sind bequem zu Fuß zu erreichen. Ärzte, Fachärzte und ein Krankenhaus mit einem sehr guten Ruf befinden sich ebenfalls in der Stadt. Die ansässigen Behörden sind schnell und einfach fußläufig zu erreichen.

St. Wendel besitzt eine gute Verkehrsanbindung in Nord-Süd-Richtung: Sowohl die B41 als auch die Eisenbahnstrecke verlaufen bis Bad Kreuznach bzw. Saarbrücken.
Die nächsten Autobahnen A1, A8, A62 sind von St. Wendel aus jeweils etwa 20 Auto-Minuten entfernt.

Fakten

Objektnummer:
350791025-135
Objekttyp:
Wohnung
Wohnfläche:
92 m²
Zimmer:
2
Schlafzimmer:
1
Badezimmer:
1
Baujahr:
1936
Zustand:
Modernisiert
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Preisdetails

Nettomiete:
750,00 €
Kaution:
1.500,00 €
Nebenkosten Netto:
200,00 €
Endenergiebedarf:
116.60 kWh/(m²*a)
Gültig bis:
03.03.2032
listing.statusEpcElectricityValue
17.90
Wesentliche Energieträger:
GAS
listing.statusEpcHeatValue
76.70
Energieausweisart:
Energieverbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse:
D
Baujahr laut Energieausweis:
2010
Energieausweis Ausstellungsdatum:
03.03.2022
Baujahr der Anlagentechnik:
2014

Ansprechpartner

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